Un equilibrio perfetto tra charme autentico e modernità

Situata nel villaggio prestigioso di St-Léonard, questa villa del 1973 ha beneficiato di una ristrutturazione completa tra il 2020 e il 2024. Unendo comfort attuale e finiture curate, offre uno spazio di vita ideale per una famiglia.

Il vero vantaggio? Una licenza di costruzione è già in vigore per trasformare questa proprietà in una vera oasi di lusso (piscina, terrazza ampliata, ottimizzazione energetica).

Descrizione dell'immobile.

Piano terra :

• Soggiorno luminoso con accesso diretto all'esterno.

• Cucina moderna completamente attrezzata.

• Bagno con doccia.

• Un autentico carnotzet, ideale per serate con amici o in famiglia.

Piano superiore :

• Suite parentale spaziosa con il suo proprio armadio.

• Due camere dei bambini luminose.

• Bagno familiare con vasca da bagno.

Esterni & Potenziale

• Ampi spazi verdi che circondano la casa.

• Permesso di costruire incluso per :

  • Creazione di una piscina e di una nuova terrazza.

  • Ampliamento del balcone esistente e modifica delle aperture per più luce.

  • Installazione di pannelli solari e ristrutturazione energetica globale.

  • Nuovo capanno da giardino.

Dettagli tecnici

• Anno di costruzione : 1973

• Ristrutturazioni : 2020-2024

• Posizione : St-Léonard (vicino ai servizi e alle strade principali)

• Disponibilità : Da concordare

Acquistare questa casa significa assicurarsi un bene "pronto per vivere" e avere allo stesso tempo la libertà di realizzare lavori di ampia portata (piscina, solare) senza le problematiche amministrative legate al rilascio di un permesso di costruire.

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