Una proprietà esclusiva pieds-dans-l'eau, vendibile anche come seconda residenza, per vivere il Lago di Lugano ogni giorno.

Una proprietà pieds-dans-l'eau esclusiva, vendibile anche come seconda residenza, pensata per vivere il Lago di Lugano ogni giorno in una delle posizioni più ambite e rare della regione.

In una location semplicemente impareggiabile, direttamente affacciata sulle acque del Lago di Lugano, proponiamo una villa dal fascino autentico, ideale per chi ricerca privacy, panorama e un accesso privilegiato al lago. La proprietà si distingue per l'esposizione solare ottimale, le ampie terrazze panoramiche e gli spazi interni generosi, da personalizzare secondo il proprio stile abitativo.

La villa si sviluppa su due livelli principali oltre a un piano seminterrato dedicato al relax e alla convivialità, offrendo una distribuzione degli ambienti funzionale e armoniosa.

Gli spazi principali comprendono:

• Ampio soggiorno e sala da pranzo con camino e accesso diretto al terrazzo vista lago
• Cucina separata
• Suite padronale con bagno privato
• Bagno ospiti
• 3 camere da letto supplementari e due bagni
• Grottino tradizionale e soggiorno estivo con uscita sul giardino fronte lago
• Locali tecnici, cantine e guardaroba

Le grandi vetrate e i balconi affacciati sull'acqua valorizzano la vista aperta e la luminosità naturale, creando un dialogo continuo tra interni ed esterni.

Esterni e plus della proprietà:

• Giardino privato con accesso esclusivo al lago
• 2 darsene e 3 pontili privati
• Terrazze panoramiche ideali per momenti di relax e convivialità

Completano la proprietà:

• 2 box auto coperti
• 5 posti auto esterni per ospiti
• SUL disponibile di mq 100

Proprietà acquistabile anche come seconda residenza.

Una proposta rara sul Lago di Lugano, perfetta per chi desidera realizzare una residenza su misura in un contesto naturale di straordinaria bellezza: il lago ai tuoi piedi, ogni giorno.

Une propriété exclusive de pieds-dans-l'eau, également vendable comme résidence secondaire, pour vivre le lac de Lugano au quotidien.


Une propriété exclusive de pieds-dans-l'eau, également vendable comme résidence secondaire, conçue pour vivre le lac de Lugano au quotidien dans l'un des endroits les plus recherchés et les plus rares de la région.

Dans un endroit tout simplement incomparable, donnant directement sur les eaux du lac de Lugano, nous proposons une villa au charme authentique, idéale pour ceux qui recherchent l'intimité, la vue et un accès privilégié au lac. La propriété se distingue par son exposition optimale au soleil, les grandes terrasses panoramiques et les espaces intérieurs généreux, à personnaliser selon son propre style de vie.

La villa se développe sur deux niveaux principaux plus un étage de sous-sol dédié à la détente et à la convivialité, offrant une distribution fonctionnelle et harmonieuse des pièces.

Les principaux espaces comprennent :

• Spacieux salon et salle à manger avec cheminée et accès direct à la terrasse avec vue sur le lac
• Cuisine séparée
• Suite parentale avec salle de bain privée
• Salle de bain pour invités
• 3 chambres supplémentaires et deux salles de bain
• Salle à manger traditionnelle et salon d'été avec sortie sur le jardin au bord du lac
• Pièces techniques, les caves et le vestiaire

Les grandes fenêtres et les balcons donnant sur l'eau renforcent la vue ouverte et la lumière naturelle, créant un dialogue continu entre l'intérieur et l'extérieur.

Extérieurs et plus de la propriété:

• Jardin privé avec accès exclusif au lac
• 2 quais et 3 jetées privées
• Terrasses panoramiques idéales pour les moments de détente et de convivialité

Complète la propriété :

• 2 garages couverts
• 5 places de...