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Locali
11
Spazio abitativo
330 m2
Prezzo di vendita
CHF 3'200'000.–
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"Villa familiare contemporanea con vista sul Lago di Ginevra"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 3'200'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Villa
Locali:
11
Numero di piani:
2
Superficie:
330 m2
Superficie terreno:
4031 m2
Cubatura:
1707 m3
Ultimo rinnovo:
2015
Anno di costruzione:
2001

Caratteristiche

  • Caminetto

  • Veduta

  • Parcheggio

  • Piscina

Documento (0)

Descrizione

Costruita nel 2001, questa villa contemporanea è stata curata e regolarmente migliorata dai suoi proprietari. Distribuita su due livelli, si distingue per i suoi generosi volumi, la luminosità e l'atmosfera accogliente. Le grandi finestre offrono una bella apertura all'esterno, permettendo di godere appieno del panorama e della luce solare ottimale.

Al piano terra si trovano ampi spazi di vita modulabili: salotto, sala da pranzo e cucina aperta formano un insieme armonioso e conviviale. L'accesso diretto alla terrazza coperta, al giardino e alla piscina crea una continuità naturale tra interno ed esterno. Questo livello comprende anche una sala TV, una sala da gioco, una camera da letto e un bagno con doccia, ideali per ricevere ospiti o per l'uso quotidiano della famiglia.

Il piano superiore accoglie la zona notte, composta da quattro camere da letto, tra cui una suite parentale con cabina armadio e bagno privato. Ogni camera da letto ha il proprio spazio di archiviazione. Una lavanderia funzionale, uno studio con cabina armadio e un bagno supplementare completano questo piano.

Situata su un terreno di 1.406 m², la proprietà offre un magnifico giardino paesaggistico con piscina, area barbecue e una grande terrazza, ideale per i giorni di sole. Sotto, un terreno agricolo di 2.625 m² funge da area di svago: orto, capanna attrezzata, pollaio e due box che attualmente ospitano asini – un vero e proprio piccolo rifugio rurale.
L'atrio interno consente di parcheggiare diversi veicoli, con un carport doppio e una cantina.

Questa villa combina charme, comfort e autenticità e incarna la casa familiare perfetta, in cui ogni dettaglio è stato pensato per una qualità della vita notevole.

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Prezzo di acquisto
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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

CARDIS Immobilier | Nyon
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Place Bel-Air 6
1260Nyon
N. Inserzione
4002940938
Rif. oggetto
79617
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