Un'opportunità sempre più rara!

- Permesso in vigore!
- Finiture a scelta dell'acquirente!
- Ambiente residenziale privilegiato, tranquillo, ai margini di un'area verde e agricola!

La situazione nella campagna immediata di Morges, in un villaggio in pieno sviluppo, offre un contesto ideale per la vita familiare o per le persone che cercano un luogo pacifico e bucolico. Il terreno di 1.926 m² sarà diviso in 2 ville individuali (una già esistente e questa nuova costruzione) nella forma di una PPE. La superficie del terreno privato della nuova villa sarà di circa 600 m².

Vi offriamo l'opportunità di scoprire una villa individuale di 6,5 locali (su una superficie utile di circa 155 m²) con gli ultimi standard costruttivi e uno stile moderno. Questa sarà essenzialmente rivolta a sud e est, come pure la terrazza di quasi 40 m².
Ci sono 4 camere da letto, tra cui la suite principale che è prevista su quasi 22 m² + bagno privato e balcone. Lo spazio di vita (soggiorno / cucina / sala da pranzo) si estende su 50 m² con molte finestre.

Tecnicamente: il sistema di riscaldamento sarà con pompa di calore aria/acqua e riscaldamento a pavimento, e la villa sarà dotata di finestre in triplo vetro / PVC. Le persiane a lamelle saranno elettriche. Pannelli solari fotovoltaici e termici.

C'è un garage per 2 auto con porta elettrica e preparazione tecnica per una futura stazione di ricarica elettrica, se desiderata.

Zoom su alcuni budget pianificati:

- Installazioni sanitarie con posa e fornitura CHF 30'000.- IVA inclusa
- Allestimento cucina CHF 40'000.- IVA inclusa
- Rivestimento del pavimento in parquet o piastrelle: CHF 150.--/m2 IVA inclusa (solo fornitura)

Sarà costruita su 2 livelli, con un seminterrato (variante possibile con seminterrato completo - + CHF 50'000.-). Il 1° piano offrirà una bella vista libera verso le Alpi. 18 mesi di lavori dalla firma del contratto di acquisizione.