Un'opportunità sempre più rara!

- Permesso in vigore!
- Finiture a scelta dell'acquirente!
- Ambiente residenziale privilegiato, tranquillo, ai margini di aree verdi e agricole!

La situazione nella campagna immediata di Morges, in un villaggio in pieno sviluppo, offre un ambiente di vita ideale per una famiglia o per persone che cercano un luogo pacifico e idilliaco. Il lotto totale di 1'926 m² sarà costituito da 2 ville individuali (una già esistente e questa nuova costruzione) nella forma di una PPE. La superficie privata del terreno della nuova villa sarà di circa 600 m².

Vi offriamo una villa individuale di 6,5 locali (su una superficie utile di circa 155 m²) con gli ultimi standard di costruzione e uno stile moderno. Questa sarà essenzialmente orientata a sud e est, così come la sua terrazza di quasi 40 m².
Ci sono 4 camere da letto, tra cui la suite principale che è prevista su quasi 22 m² + bagno privato e balcone. Per quanto riguarda lo spazio di vita (soggiorno / cucina / sala da pranzo), si estende su 50 m² con molte finestre.

Tecnicamente: il sistema di riscaldamento sarà con pompa di calore aria/acqua con distribuzione a pavimento e la villa sarà dotata di finestre in triplo vetro / PVC. Le tende a lamelle saranno elettriche. Pannelli solari fotovoltaici e termici.

C'è un garage per 2 auto con porta elettrica e preparazione tecnica per accogliere una futura stazione di ricarica elettrica, se desiderato.

Zoom su alcuni budget previsti:

- Installazioni sanitarie con posa e fornitura CHF 30'000.- IVA inclusa
- Allestimento cucina CHF 40'000.- IVA inclusa
- Rivestimento del pavimento in parquet o piastrelle: CHF 150.--/m2 IVA inclusa (solo fornitura)

Sarà costruita su 2 livelli, con un seminterrato (variante possibile in aggiunta a un seminterrato completo - + CHF 50'000.-). Il 1° piano offrirà una bella vista libera verso le Alpi. 18 mesi di lavori dalla firma del contratto di acquisizione in vendita a termine.