Valimmobilier vi offre questa magnifica villa a schiera di 4,5 locali e una superficie abitabile lorda di 178 m2 nel comune di Vex. In vendita come residenza principale, questa proprietà offre numerosi vantaggi. Situata leggermente fuori dal villaggio, potrete raggiungere l'autostrada di Sion in 10 minuti e la pista di Ours in 15 minuti. Oltre alla sua posizione geografica, questa proprietà si distingue per la sua disposizione intelligente con una grande terrazza esposta a sud e la vista libera dal balcone della camera dei genitori sulla pianura e le Alpi bernesi.

Ogni casa dispone di diversi posti auto e di un giardino privato che varia da 80 a 200 m2. Una pompa di calore centralizzata assicura il riscaldamento per l'intera proprietà e pannelli solari forniranno l'intera domanda di energia elettrica nonché le stazioni di ricarica private per veicoli elettrici. State cercando di stabilirvi in natura mentre restate vicini alla città di Sion? Questa villa è fatta per voi!

La villa N4 è composta da:

Piano inferiore:

• Entrata con armadi a muro
• Locale tecnico con lavanderia/cantina
• Accesso al piano superiore tramite scale

Piano superiore:

• Cucina aperta con isola centrale (opzionale)
• Area pranzo con accesso alla terrazza
• Soggiorno ampio e confortevole con accesso all'esterno
• Bagno degli ospiti separato con lavabo
• Terrazza
• Balcone

Piano superiore:

• Camera dei genitori con balcone, bagno privato, doccia, toilette e lavabo
• Bagno con vasca da bagno, toilette e lavabo
• 2 camere da letto

Particolarità:

• Permesso di costruire in vigore
• I lavori di costruzione inizieranno nella primavera del 2026
• Consegna nella primavera/estate del 2027
• Scelta per l'acquirente
• Il trasporto scolastico è garantito dal comune
• Posto auto coperto per due auto incluso nel prezzo
• Pannelli fotovoltaici
• Giardino individuale sul lotto adiacente con una superficie di 150 m2

Bilanci:

• Cucina: CHF 25'000.-
• Sanitari: CHF 20'000.-
• Pavimenti: CHF 45.-/m2
• Parquet: CHF 60.-/m2

Situazione:
Vex, il capoluogo all'ingresso del Val d'Hérens, beneficia di un ambiente naturale magnifico, circondato da frutteti, campi, foreste e montagne, perfetto per coloro che cercano un rifugio tranquillo mentre rimangono vicini ai servizi senza gli svantaggi delle grandi città. A soli 10 minuti dall'ingresso autostradale, questa ubicazione consente un accesso facile mentre offre una tranquillità incomparabile. La zona sciistica delle 4 Vallées si trova a soli 15 minuti di distanza, aggiungendo una nota extra a questo ambiente di vita ideale.

Due ville sono già in fase di prenotazione, non aspettate oltre! Desiderate ottenere ulteriori informazioni o il dossier completo? Contattatemi telefonicamente o via e-mail e sarò felice di aiutarvi. Sono anche a vostra disposizione per una visita sul posto.