Valimmobilier vous propose cette magnifique villa contiguë de 4.5 pièces d'une surface habitable brute de 170 m2 sur la commune de Vex. En vente en résidence principale, cette promotion dispose de nombreux avantages. Située légèrement en dehors du village, vous atteindrez l'autoroute de Sion en 10 minutes et la piste de l'Ours en 15 minutes. En plus de sa situation géographique, ce bien se distingue par sa disposition intelligente avec sa grande terrasse orientée Sud et la vue dégagée du balcon de la chambre parentale sur la plaine et les alpes bernoises.

Chaque maison dispose de plusieurs places de parc ainsi que d'un jardin privatif allant de 80 à 200 m2. Une pompe à chaleur centralisée assure le chauffage pour l'ensemble de la promotion et des panneaux solaires s'occuperont de fournir l'ensemble en électricité ainsi qu'aux bornes de recharge privatives pour voitures électriques. Vous cherchez à vous installer en pleine nature tout en restant proche de la ville de Sion ? Cette villa est faite pour vous !

La villa N1 se compose comme suit :

Rez inférieur :

• Hall d'entrée avec armoires encastrées
• Local technique avec buanderie/cave
• Garage
• Accès rez supérieur par escaliers

Rez supérieur :

• Cuisine ouverte avec îlot central (à choix)
• Coin repas donnant accès à la terrasse
• Séjour agréable et spacieux donnant accès sur l'extérieur
• WC visiteurs séparé avec lavabo
• Terrasse
• Balcon

Etage :

• Suite parentale avec balcon, salle d'eau privative, douche, WC et lavabo
• Salle d'eau avec baignoire, WC et lavabo
• 2 chambres

Particularités :

• Autorisation de construire en force
• Les travaux débuteront printemps 2026
• Livraison printemps/été 2027
• Choix au gré du preneur
• Le transport scolaire est assuré par la commune
• Couvert pour deux voitures et garage compris dans le prix
• Panneaux photovoltaïques
• Potager individuel sur la parcelle adjacente d'une surface de 150 m2

Budgets :

• Cuisine : CHF 25'000.-
• Sanitaires : CHF 20'000.-
• Carrelage : CHF 45.-/m2
• Parquet : CHF 60.-/m2

Situation :
Vex, chef-lieu de l'entrée du Val d'Hérens, bénéficie d'un environnement naturel magnifique, entouré de vergers, champs, forêts et montagnes, parfait pour ceux cherchant un havre de paix tout en restant proche des commodités sans les inconvénients des grandes villes. A seulement 10 minutes de l'entrée d'autoroute, cette localisation permet un accès facile tout en offrant une tranquillité incomparable. Le domaine skiable des 4 Vallées se trouve à 15 minutes seulement, ajoutant une touche supplémentaire à ce cadre de vie idéal.

Deux villas sont déjà en phase de réservation, n'attendez plus ! Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.

Valimmobilier offers this beautiful contiguous 4.5-room villa with a gross living area of 170 m2 on the commune of Vex. For sale as a primary residence, this development has many advantages. Located slightly outside the village, you will reach the Sion motorway in 10 minutes and the Ours ski resort in 15 minutes. In addition to its location, this property stands out for its intelligent layout with its large south-facing terrace and the unobstructed view from the master bedroom balcony over the plain and the Bernese Alps.

Each house has several parking spaces and a private garden ranging...