RIDUZIONE DEL PREZZO (prezzo precedente CHF 1'585'000.-)

Questa proprietà di lusso e grandiosa con 10,5 locali è attualmente in vendita a un prezzo che è significativamente inferiore al suo valore di mercato

Superficie abitabile 376 m² - Superficie disponibile 603 m²

Questa proprietà eccezionale offre una posizione ideale, che combina intimità e accessibilità. La sua architettura, che è sia grandiosa che elegante, dà a questo edificio un'unità armoniosa e raffinata. Ogni dettaglio è stato pensato con cura per offrire comfort, serenità e una qualità di vita eccellente nella vita quotidiana. Grazie alla sua orientamento, questa villa beneficia anche di una buona insolazione durante tutto il giorno. Una proprietà immobiliare unica venduta a un prezzo estremamente ragionevole, rivolta a persone sensibili al lusso, al comfort e alla raffinatezza. Difficile trovare di meglio..

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Posizione : La proprietà si trova in un ambiente verde alla periferia della zona agricola non costruttiva e al di fuori della zona di nebbia, la parcelle ha una superficie di 1'543 m².

100 metri dalla scuola e dalla fermata dell'autobus. 12 minuti da Delémont, 8 minuti da Moutier e 30 minuti da Biel/Bienne. 52 minuti da Basilea e 57 minuti da Basilea-Aeroporto. 3 km dal casello autostradale A16, direzione Moutier. 45 minuti dalla stazione TGV di Belfort-Montbéliard.

Valori e mutui disponibili : Valore ufficiale: CHF 538’690.-- Valore locativo: CHF 20’190.-- Valore incendio ECA: CHF 1'507’200.-- Mutui disponibili: CHF 710'000.--.

Informazioni utili : Tutti i miglioramenti, le trasformazioni e le ristrutturazioni di questa villa sono stati realizzati tra il 2007 e il 2011. Ristrutturazione del tetto nel 2019. Costruzione dell'annesso adiacente nel 2011. Questo edificio è dotato di un sistema di sorveglianza a distanza. Pannelli fotovoltaici per la produzione di elettricità e batterie aggiuntive per lo stoccaggio dell'elettricità, installate nel 2023. Pannelli termici per la fornitura di acqua calda, anch'essi installati nel 2023. Trattamento dell'acqua potabile mediante addolcitore d'acqua. Bagno con un bellissimo hammam e una sauna di alta gamma. Riscaldamento a olio.

Piano terra : 1 ingresso/ingresso di 7,8 m² con stufa a pellet/legno Rika, 1 cucina aperta di 13,8 m², 1 sala da pranzo di 18,5 m², 1 passaggio di 8,5 m², 1 grande soggiorno di 40 m² con camino Stûv e deposito laterale di legna e accesso a una grande terrazza Nord/Ovest, 1 distributore di 24,5 m², 2 camere da letto di 25 m² e 14 m², 1 bagno e area benessere di 12,4 m² con hammam, sauna, doccia italiana, grande lavabo e WC, 1 lavanderia/locale tecnico di 18 m², accesso dall'esterno a una stanza con riscaldamento di 14,6 m². Ingresso aggiuntivo: Un secondo ingresso sul lato ovest consente l'accesso diretto al grande soggiorno. Esterno: Accesso alla grande terrazza Nord/Ovest attraverso il soggiorno e la lavanderia e alla terrazza Sud attraverso la sala da pranzo e il soggiorno.

1° piano : 1 galleria a forma di U di 16 m², 1 camera da letto principale di 19 m², 1 cabina armadio di 11 m², 1 bagno con vasca, lavabo e WC di 6,6 m², 1 soggiorno di 36 m² con camino e 1 camera da letto di 13,8 m².

2° piano : 1 stanza aperta di 31,5 m², 2 grandi camere da letto di 31 m² e 29,5 m² e 1 ripostiglio di 5,2 m².

Mansarda : 1 mansarda di 35 m².

Edificio annesso : Accesso attraverso una vetrata a 1 stanza estiva di 16,6 m², 1 ripostiglio per attrezzi e utensili da giardino di 17,4 m². Esterno: 1 terrazza pavimentata.

Allestimento esterno : 1 belvedere d'ingresso lato ovest di 18 m². 6 posti auto, tre a est e tre a ovest. 2 accessi all'edificio con pavimentazione in bitume, pavimentazione e ciottoli. 2 terrazze pavimentate Nord/Ovest di 54 m² e 36 m², protette da un ombreggiatore elettrico. 1 terrazza a forma di U lato sud di 18 m². Intorno agli edifici pavimentati con ciottoli. 1 doccia esterna. Diversi punti di acqua. 1 area pavimentata di 12 m² per la posa di mobili da giardino. Diversi percorsi pavimentati con ciottoli. 1 orto. 1 bellissimo spazio verde. 1 splendida piantagione di diverse varietà di alberi ornamentali, che dà a questa proprietà tutta la sua grandezza e varietà, una vista unica. Intorno alla casa pavimentata con ciottoli. La proprietà è delimitata da un muro alto sul lato sud della strada e da una siepe di tuja e alloro portoghese sul lato nord/ovest.

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