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Locali
4.5
Spazio abitativo
153 m2
Prezzo di vendita
CHF 730'000.–
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"Penthouse in attico nel centro - caminetto, 2 posti auto inclusi, nuova stufa a pellet"

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Indirizzo

5726 Unterkulm

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 730'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
4.5
Numero di piani:
3
Superficie:
153 m2
Anno di costruzione:
1966

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Caminetto

  • Parcheggio

Documento (0)

Descrizione

Questo penthouse in attico convince con la sua generosità, la grande luminosità e un concetto di vita ben pensato nel centro di Unterkulm. Numerose finestre nel tetto offrono un'atmosfera eccezionalmente luminosa e accogliente in tutte le aree, dando all'appartamento un sentimento piacevole in ogni momento della giornata.

Il salotto progettato in modo aperto è il cuore dell'appartamento. Un caminetto crea un'atmosfera calda e accogliente, rendendo il salotto l'ideale per serate rilassanti. Porte in vetro stilose collegano armoniosamente il salotto alle stanze adiacenti, mettendo in evidenza il concetto di vita aperto e generoso.

La terrazza parzialmente coperta offre spazi generosi con sole tutto il giorno e posti all'ombra piacevoli, dotata di tende e protezione contro il vento. Estende lo spazio di vita in modo ideale e invita alla rilassatezza e agli incontri sociali.

Le stanze sono progettate per essere sovradimensionate, offrendo molto spazio per un uso individuale e una decorazione personale. Un piano di soggiorno pratico e numerosi armadi integrati assicurano l'ordine e un alto livello di comfort quotidiano. I due bagni e la cucina sono stati rinnovati nel 2018 e si presentano in modo moderno e senza tempo.

Il garage e un posto auto esterno sono inclusi nel prezzo!

Un altro punto di forza è la scala generosa con un carattere rappresentativo. L'appartamento dispone anche di una lavatrice e di un asciugatrice della marca V-Zug. La produzione di calore è assicurata da un sistema di riscaldamento a pellet moderno, che è stato rinnovato nel 2023.

La posizione convince con distanze brevi e un'infrastruttura eccellente. I trasporti pubblici, i negozi, l'ufficio postale e i ristoranti sono nella vicinanza immediata. Le scuole, gli asili e le zone di svago sono facilmente raggiungibili a piedi, come anche la foresta e la natura. La piscina esterna è a pochi minuti e completa perfettamente l'ambiente di vita attraente.

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Nicolas Götschi
Nicolas Götschidipl. Immobilienmakler
N. Inserzione
4002892832
Rif. oggetto
119841009-71

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