Christophe VIC propone a SAINT-LOUIS, 7min a piedi dal confine, una bella casa di città di 139,64m² (100m² abitabili), giardino, terrazza, che è divisa come segue:

Al piano terra;

-Un ingresso in piastrelle;

-Un soggiorno/pranzo/cucina di 50,38m², in piastrelle,
cucina attrezzata (2021) con forno, microonde, lavastoviglie, frigorifero/congelatore, piano cottura, cappa di aspirazione. Accesso al giardino e alla terrazza attraverso una porta finestra.

-Un locale ufficio di 8,10m², pavimento in lino;

-Un bagno separato di 1,72m²; con lavabo, finestra;

-Un locale lavanderia, pavimento in cemento, di 6,36m², spazio per lavatrice e asciugatrice, caldaia a gas DeDietrich con condensazione (2021), ripostiglio. Accesso al giardino e alla terrazza.

Al 1° piano;

-Un disimpegno/soffitta di 13,66m², pavimento in parquet; (ideale per ufficio/angolo lettura etc...);

-Una camera dei bambini/ufficio di 7,95m², pavimento in parquet, ripostiglio;

-Una camera da letto di 16,30m², pavimento in parquet, armadio a muro;

-Un bagno di 7,67m², in piastrelle, VMC, finestra, water, doccia italiana XXL, doppio lavabo con specchio, scalda-asciugamani.

Al 2° piano;

-Una soffitta/locale attività/camera degli amici di 26,42m², pavimento in parquet, Velux.

Nel seminterrato;

-Un grande locale di 20,80m², pavimento in parquet, finestre. (altezza del soffitto elevata).

All'esterno, su un terreno recintato e alberato di 3 are, scoprirete una bella terrazza parzialmente coperta (allaccio acqua, luce, elettricità), una cucina estiva, un bel giardino alberato, un ripostiglio di 5,80m² con luce e elettricità.

La casa è dotata di isolamento esterno, tetto isolato, finestre triple vetrate, scuri manuali, riscaldamento a gas con radiatori (caldaia DeDietrich del 2021 con condensazione), un camino a legna, una VMC e internet in fibra ottica.

Possibilità di affittare un posto auto nel seminterrato a 100m di distanza per 30€/mese.

L'immobile si trova a 2min a piedi da tutti i servizi e le attività (scuole, negozi, farmacie, ristoranti etc...), 500m stazione tram linea 3 per Basilea (CH), 7min a piedi dal confine svizzero, 3km accesso autostrada, 4,5km aeroporto Basilea/Mulhouse.

Posizione top, proprio al confine, casa con giardino, tutti i servizi a portata di mano!

Le spese sono a carico del venditore.
Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Contattate Christophe VIC, imprenditore individuale, agente commerciale OptimHome (RSAC n. 829 049 576, registro di Mulhouse) 06 62 18 02 19 (Ref. 600125 )