IDEALE PER INVESTITORI! Locale commerciale con attività, concept di ristorante-brasseria in vendita nel centro di Aubonne

Esclusiva!
Rara in vendita!
Disponibilità: immediata!

Il ristorante potrebbe essere affittato per 4'000 CHF al mese, garantendo un rendimento netto del 6,3% per un investitore. 

In vendita: mura e attività in una piccola PPE; concept di ristorante-brasseria, completamente attrezzato e arredato (il ristorante non è affittato ma gestito dal proprietario attuale) nel centro di Aubonne. Situato al piano terra, con una bella decorazione in stile parigino, ideale per l'attività di ristorazione. Questa bella area può ospitare circa 70 ospiti. L'edificio è classificato come monumento storico.

Riscaldamento a gas, con radiatori. I costi mensili sono di 1'400 CHF, inclusi elettricità e costi PPE.

Una posizione strategica :

- Prossimità immediata a Morges, Etoy e Rolle (negozio, ristoranti, alberghi, zona industriale)
- A due passi dal municipio e dal centro di Aubonne, per un'atmosfera piacevole
- Accesso rapido all'autostrada

Distribuzione dettagliata :

- Grande ristorante luminoso di 100 m²
- Carnotzet separato di 10 m² 
- Cucina attrezzata di 12 m²
- Spogliatoio e servizi igienici
- Ufficio di 9 m²
- Magazzino di 20 m²
- Cantina di 6 m²

Varie :

- Infissi in legno e vetrocamera con vetri colorati
- Ultimi lavori: facciata 2019, norme ECA, pittura, servizi igienici signore 2019
- Dipendenti affidabili che desiderano rimanere
- Tende 
- Nuova caldaia 2024
- Il fondo di rinnovamento ammonta a 130'000 CHF

Prezzo di vendita totale: 
Locale commerciale (mura) 760'000 CHF
Attività, mobili e attrezzature 140'000 CHF (in aggiunta)

Non perdere questa opportunità unica ad Aubonne. 

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Matt Morawski
078 928 06 44
matt@pdarboisimmobilier.ch

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