Bella villa individuale di 5 locali 1/2 di 280 m2

Marchissy è un comune del cantone di Vaud, nel distretto di Nyon, a metà strada tra Ginevra e Losanna.

 

Situata in un ambiente naturale preservato, nel cuore del villaggio di Marchissy, questa villa individuale seduce immediatamente con la sua luminosità, i suoi bei volumi e la vista libera sulla natura. Situata su un lotto generoso di oltre 1.000 m², offre un ambiente di vita pacifico e sicuro, ideale per una famiglia che cerca spazio e tranquillità.

 

La casa ha una superficie abitabile di circa 280 m², distribuita armoniosamente, con ampi salotti luminosi. Ogni spazio è stato progettato per offrire comfort, convivialità e qualità della vita nella vita quotidiana.

 

Un asset particolarmente raro completa la proprietà:

un grande studio indipendente con cucina e bagno e accesso all'aperto. Questo spazio polivalente apre la porta a numerose possibilità: ospitare un giovane adulto o un genitore, disporre di uno spazio professionale separato o creare una fonte di reddito locativo.

 

All'esterno, la casa beneficia di un bel lotto soleggiato, di una loggia, terrazze e diverse aree di relax, che consentono di godere appieno della calma circostante. La situazione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai servizi e l'immersione in un ambiente naturale privilegiato.

 

Questa villa rappresenta un'opportunità rara:

un luogo luminoso, spazioso e modulare, progettato per accompagnare l'evoluzione di una famiglia e rispondere alle esigenze di ciascuno.

 

 

La casa è composta dai seguenti ambienti:

 

Piano terra:

1 ampio ingresso

1 salotto con camino aperto

1 serra di 12 m2

1 grande cucina separata e abitabile

1 bagno per gli ospiti

 

Piano superiore:

             1 camera da letto principale con cabina armadio e bagno con toilette

             2 camere da letto con cabina armadio

             1 doccia e toilette

             

Piano inferiore:

1 grande corridoio di distribuzione

1 grande studio indipendente con cucina e doccia con toilette e accesso al giardino

1 grande lavanderia

1 ripostiglio per il PC

1 locale caldaia e locale serbatoio con 3 serbatoi da 2.000 litri

1 addolcitore d'acqua

 

Esterni:

1 garage

3 posti auto esterni

1 grande loggia terrazzo e barbecue