Attico duplex 5.5 locali con vista Alpi & vigneti a Gampelen (BE)

Prezzo: CHF 899'000 CHF

Incluso nel prezzo: 1 grande garage privato + 1 posto auto all'aperto

Superficie abitabile: ca. 150 m²

Tipologia: 5.5 locali in duplex (attico), vista libera sulle Alpi e i vigneti, senza vis-à-vis!

La proprietà
- Ampio appartamento in attico, molto luminoso e con molto fascino, distribuito su due piani.
- Stato generale: curato, come nuovo.
- Piccola PPE con solo 6 appartamenti.
- Gampelen è un comune bernese fiscalmente vantaggioso.


Piano principale
- 3 camere da letto
- 1 grande soggiorno
- 1 cucina aperta e completamente attrezzata
- 1 balcone
- 2 bagni: 1 bagno con WC e doccia, 1 bagno con WC e vasca da bagno
- 1 lavanderia privata

Piano superiore (duplex)
- 1 locale
- 1 bello spazio come una galleria (può essere utilizzato come ufficio, angolo lettura, stanza dei giochi, ecc.)
- 1 bagno con WC e doccia
- 1 piccolo locale di deposito

Caratteristiche & finiture
- Balcone: ampio balcone est di ca. 9 m², soleggiato al mattino, con illuminazione esterna e presa di corrente.
- Cucina attrezzata: piano di lavoro in granito (3 cm), mobile in vetro, lavastoviglie, frigorifero con compartimento per verdure, piano cottura in vetroceramica, 1 forno a vapore (vapore), 1 forno a aria calda. Marche: Miele e Electrolux

Rivestimenti del pavimento
- Camere da letto: parquet
- Bagni: ciottoli italiani
- Altri locali: piastrelle

Bagni (3 in totale)
- 1 con vasca da bagno
- 2 con doccia
Materiali di qualità: Laufen, KWC, Duravit, Duscholux

Altri vantaggi
- Lavanderia privata: completamente piastrellata, con lavandino e 2 macchine Schulthess (lavatrice + asciugatrice).
- Grande armadio a muro all'ingresso.
- Vetrata tripla.
- Tende elettriche.
- Lucernari elettrici.
- Ascensore OTIS (8 persone) che scende fino al seminterrato.

Informazioni tecniche
- Riscaldamento a pompa di calore geotermica e pannelli solari, con contatori individuali.
- Spese PPE: ca. CHF 300 CHF/mese, incluse concierge, amministratore e tutte le spese PPE.
- Addolcitore d'acqua per l'intera PPE.
- Grande cantina asciutta, completamente piastrellata, con elettricità e muri dipinti.
- Locale di deposito per biciclette e passeggini a disposizione.

Parcheggio (incluso nel prezzo):
- Grande garage privato con porta automatica, accessibile senza differenza di livello.
- Posto auto all'aperto privato, anch'esso senza differenza di livello, direttamente davanti all'ingresso dell'edificio.

Posizione & servizi
- Scuole e asilo: ca. 2 minuti a piedi
- Centro medico: ca. 2 minuti a piedi
- Stazione ferroviaria e negozi (Aldi, Denner, Coop Pronto): ca. 10 minuti a piedi
- Marin Centre Migros MMM: ca. 5 minuti in auto
- Accesso autostrada: ca. 2 km
- Neuchâtel: ca. 10 minuti
- Biel: ca. 20 minuti

Passeggiate & natura
- Sito di Jolimont ca. 2 minuti a piedi (percorso Vita, passeggiata, jogging, mountain bike, ecc.)
- Sentieri che portano a Erlach attraverso la foresta.

Prezzo & fondi propri
- Prezzo di vendita: CHF 899'000 CHF
- Indicativo: 20 % fondi propri = ca. CHF 179'800 CHF