Questo spazioso appartamento di 4,5 locali con garage e accesso indipendente si affaccia maestosamente sulla pianura e offre una vista panoramica sulle Alpi e sul Lago di Ginevra.

Costruito nel 2010, si trova in un charmant chalet residenziale con due appartamenti (4,5 e 3,5 locali) su un terreno di ~851m2. Il secondo lotto è anche in vendita (pratica su richiesta).

L'appartamento ha una superficie totale lorda di ~190m2 e una superficie ponderata di ~145m2.

Il piano inferiore ha un ampio garage con porta automatica e accesso diretto al chalet, che è un vero vantaggio nella regione. Una stanza tecnica/centrale termica/lavanderia e una cantina completano questo piano.

Il piano superiore offre un ampio e luminoso soggiorno con stufa svedese, cucina aperta e angolo bar. Il soggiorno consente l'accesso a un balcone angolare di ~20m2. La vista panoramica sulla pianura, le montagne circostanti e il lago è mozzafiato. Questo livello include un ingresso e un bagno con doccia/WC.

Il piano propone tre camere da letto e un bagno con doccia/vasca/WC. Un secondo balcone con vista panoramica è accessibile da due delle camere da letto. La terza camera da letto ha una scala retrattile che conduce al grande sottotetto sotto il tetto, che offre uno spazio di archiviazione aggiuntivo.

Questo appartamento offre un'esperienza di vita unica, che combina il fascino alpino con attrezzature moderne e viste mozzafiato. Non perdere l'opportunità di acquisire una proprietà rara a Torgon.

La proprietà si trova a ~5 minuti in auto dalle piste da sci di Torgon e dalle sue strutture, anch'esse raggiungibili con i mezzi pubblici (~10 minuti).

Torgon fa parte delle "Portes du Soleil" (secondo comprensorio sciistico più grande d'Europa con ~650km di piste) e consente di raggiungere le altre stazioni del comprensorio (a sci o in navetta).

Una fermata dell'autobus collega il centro città di Vionnaz e le sue strutture (supermercati, ristoranti, macellerie, panetterie, scuole, banche e ufficio postale) in ~23 minuti.

COSTRUZIONE
+ Tipo: Muratura tradizionale
+ Finestre: PVC (colore legno) vetro doppio
+ Copertura: Tegole in cemento
+ Serramenti esterni: Tapparelle in alluminio
+ Riscaldamento: Pompa di calore (aria-acqua) a pavimento
+ Elettricità: 8 pannelli fotovoltaici

DISTRIBUZIONE
Appartamento n. 1 - 4,5 locali
Piano inferiore
+ Garage con porta elettrica
+ Stanza tecnica/centrale termica
+ Cantina

Piano superiore
+ Ingresso principale con ingresso
+ Soggiorno/sala da pranzo
+ Cucina
+ Bagno con doccia/WC
+ Balcone angolare di ~20m2

Piano
+ Ingresso
+ Camera da letto n. 1
+ Camera da letto n. 2
+ Camera da letto n. 3/studio
+ Bagno con doccia/vasca/WC
+ Balcone di ~13m2

Sottotetto
+ Sottotetto (accessibile tramite scala retrattile)

ALTRO
+ 1 garage individuale con porta elettrica
+ 1 posto auto esterno

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
+ Tasso di imposta fondiaria: 1,0?
+ Tassa comunale: coefficiente 1,10 e indice di rivalutazione 153%

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