Magnifico attico duplex di 5,5 locali di 160 m² PPE (150 m² abitabili), situato al 2° e ultimo piano di una futura residenza nuova e intima composta da soli 5 appartamenti.

Situazione privilegiata

Route de Treyvaux, settore di Senèdes - comune di Les Bois d'Amont (Arconciel, Ependes e Senèdes)

- Fermata dell'autobus per la scuola primaria con 4x ritiro quotidiano a 1 minuto a piedi
- Fermata dell'autobus per la scuola secondaria anche nelle vicinanze
- Trasporto pubblico a 1 minuto a piedi.
- Negozi, panetterie, macellerie, negozi di formaggi, ufficio postale, ecc. a 3 minuti (Treyvaux)
- Uscita autostradale di Rossens a 8 minuti
- Uscita autostradale di Matran a 10 minuti
- Bulle e Friburgo a 18 minuti

Una posizione ideale, vicina alla natura eppure a breve distanza da Friburgo e Bulle.

Un attico progettato per il comfort e la qualità della vita

Questo alloggio è stato progettato per offrire spazio, luminosità e funzionalità. Nessuno sopra di voi, come in una villa, ma senza gli svantaggi.
La distribuzione interna enfatizza una circolazione fluida e spazi conviviali. Studio particolare per massimizzare i soffitti alti con spazi di stoccaggio (spazio sopra l'ingresso e il bagno)

2° e ultimo piano:

- Ingresso con armadio e guardaroba
- Cucina aperta con isola centrale
- Grande soggiorno/sala da pranzo, spazioso e molto luminoso, con accesso a una bella terrazza
- Bella terrazza di oltre 27 m², con bella vista senza vis-à-vis (lastra per una possibile installazione di un jacuzzi)
- Grande bagno/colonna di lavaggio/toilette
- Tre belle camere da letto con oltre 12 m² ciascuna

Souplex:

- Spazio salotto/video o lettura, molto accogliente
- Bella suite parentale con cabina armadio e bagno privato/toilette

Qualità di costruzione

- Vetrata tripla
- Isolamento termico e acustico ad alta prestazione
- Pompa di calore con sonde geotermiche
- Installazione fotovoltaica
- Possibilità di personalizzare le finiture secondo i vostri gusti, con un buon budget;

- Cucina: CHF 30'000.-
- Sanitari: CHF 22'000.-

Prezzo e condizioni

- Attico 5,5 locali: CHF 990'000.-
- 2 posti auto coperti (Lot 5): CHF 30'000.-/unità, quindi CHF 60'000.- in più
- Prezzo totale: CHF 1'050'000.-

Incluso:

- Ascensore che arriva direttamente sul lato dell'ingresso principale del vostro alloggio
- Ripostiglio privato sul pianerottolo
- Cantina dietro i posti auto coperti

Un progetto concreto.

I lavori di demolizione sono terminati, inizio dei lavori di costruzione, consegna degli appartamenti per ottobre 2027.
I futuri acquirenti possono pianificare serenamente la loro installazione e personalizzare le finiture secondo le loro esigenze.

Uno spazio di vita eccezionale

Il villaggio seduce con la sua autenticità, la sua calma, il suo ambiente naturale preservato e la sua vicinanza ai centri urbani.
Un paradiso per gli amanti della natura, dei ciclisti, degli sciatori e delle attività all'aperto.
Questo attico eccezionale combina volumi generosi, luminosità, terrazza privata e charme mansardato in un edificio nuovo e esclusivo.

Contatto e pratica completa

Per ottenere la pratica dettagliata o per organizzare un incontro in agenzia per presentarvi questa nuova promozione:
Fred Varenne
fred@murith-immobilier.ch
079 474 64 09