Il comune di Beinwil am See si trova nell'Aargau tra il Homberg e il Hallwilersee, vicino al confine con il cantone di Lucerna. Gli abitanti del luogo chiamano affettuosamente il villaggio "Böju".

Coloro che vivono nel villaggio conoscono i vantaggi:

• Vista magnifica sulle montagne con Rigi, Bürgenstock e Pilatus.

• Il villaggio ha una piccola stazione ferroviaria con collegamenti diretti a Lucerna (stazione principale) e Lenzburg. Questo può essere raggiunto a piedi in 5 minuti.

• In estate, la grande piscina all'aperto è molto popolare. Proprio accanto, si possono noleggiare barche a pedali, barche a vela e barche a motore. A piedi, si può raggiungere il lago in circa 10 minuti.

• In pochi minuti, si può raggiungere Reinach con le sue diverse strutture commerciali.

• Il Homberg con la sua torre di osservazione popolare invita a passeggiate serali e giri in bicicletta.

• Per gli appassionati di sport, c'è la corsa annuale del Hallwilerseelauf (21 chilometri) in autunno.

• Le scuole sono facilmente raggiungibili a piedi.

L'appartamento di 4,5 locali si trova in un edificio di valore nuovo con 7 unità al 2° piano. È particolarmente importante notare che questo appartamento non si affaccia sul lato del lago a causa della sua orientamento. Ciò ha tuttavia il grande vantaggio che si può a malapena sentire il rumore del traffico della strada e del treno. Tuttavia, si ha una vista magnifica sulle montagne con Pilatus e Rigi verso sud. Verso nord, si ha una vista laterale sul Hallwilersee.

Disposizione delle stanze:

• Zona di ingresso con un armadio a muro elegante, dove sono integrati la lavatrice e l'asciugatrice.

• 2 belle stanze luminose

• 2 bagni moderni (1 con vasca da bagno, lavabo, toilette, 1 con doccia, lavabo, toilette)

• Zona living con accesso diretto al grande balcone coperto (20 m2) con vista sulla montagna.

• Dalla sala da pranzo, si ha una vista laterale sulle belle montagne e sul lago.

• Il soggiorno dispone di una connessione multimediale.

• Cucina aperta ed elegante con forno combinato/vapore e elettrodomestici V-Zug.

• Tutto l'appartamento (ad eccezione dei bagni) è dotato di pavimento in parquet.

• Le finestre sono dotate di vetro triplex in legno massiccio e metallo.

Parcheggio e diversi:

• L'appartamento comprende due posti auto in parcheggio sotterraneo, che sono inclusi nel prezzo.

• Al parcheggio, c'è una presa di corrente separata per veicoli elettrici o ibridi.

• L'appartamento dispone di una sua sala biciclette generale.

• Proprio accanto alla residenza, c'è un parco giochi per bambini.

Riscaldamento:

• La proprietà è riscaldata con una sonda geotermica.

• Tutte le stanze sono dotate di riscaldamento a pavimento.

• L'appartamento dispone di un sistema di ventilazione di comfort (Hoval), che assicura un apporto costante di aria fresca se desiderato. Non si tratta di un sistema di condizionamento. Tuttavia, tramite il riscaldamento a pavimento, si può leggermente raffreddare la stanza nei giorni caldi d'estate raffreddando la temperatura con acqua fredda.

Pannelli solari:

• C'è un impianto di pannelli solari sul tetto della proprietà.

• I costi accessori della proprietà sono relativamente bassi, intorno a 350 CHF al mese, tra le altre cose, perché l'eccesso di energia elettrica dei pannelli solari può essere venduto.

Cantina:

• L'appartamento comprende una stanza in cantina al di sopra della media.

• Un laboratorio può essere acquistato in più se desiderato.

Ci auguriamo di ricevere la vostra richiesta via e-mail, preferibilmente con alcune frasi personali da parte vostra.

info@liegenschaftsverkauf.ch

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