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1 / 10
Locali
4.5
Spazio abitativo
113 m2
Prezzo di vendita
CHF 949'000.–
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"Aubépines22 - 4,5 locali nuovi nel cuore di Sion"

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Indirizzo

Rue des Aubépines 22, 1950 Sion

Tempo di percorrenza

  • 13 min.Stazione: Sion

Informazioni sui dintorni

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  • Scuola

    7 min.École primaire du Sacré-Coeur
  • Farmacia

    6 min.Sun Store
  • Supermercato

    5 min.Coop City
  • Trasporti pubblici

    4 min.Sion

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 949'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
4.5
Piano:
1
Superficie:
113 m2
Anno di costruzione:
2025

Documento (0)

Descrizione

In Rue des Aubépines, a pochi passi da Place du Midi, scopri Aubépines22, uno sviluppo di alta gamma composto da 30 appartamenti luminosi e 3 spazi commerciali con visibilità ottimale.

Progettato per il comfort urbano moderno, questo progetto combina qualità architettonica, efficienza energetica e utilizzo pratico quotidiano. Si trova in un quartiere in piena rinascita, che offre calma, accessibilità e vicinanza immediata a tutte le comodità.

Composizione dell'appartamento:
o Salotto di 47,04 m2 con cucina aperta
o Camera da letto principale di 15,80 m2 con doccia di 4,17 m2
o Camera da letto principale di 18,39 m2 con doccia e cabina armadio
o Due camere da letto di 12,09 e 13,02 m2
o Bagno di 4,59 m2
o Una terrazza di 26 m2

I posti auto interni sono venduti a CHF 55'000.- per unità.

I punti di forza del progetto:
o Architettura contemporanea e finiture curate
o Appartamenti spaziosi con colonna di lavaggio individuale
o Grandi finestre e illuminazione eccellente
o Tende elettriche in tutte le stanze
o Isolamento periferico, doppia vetrazione, tetto a falde
o Riscaldamento a distanza + pannelli fotovoltaici sul tetto
o Distributore individuale per comfort termico ottimale
o Parcheggio sotterraneo preparato per l'installazione di stazioni di ricarica

Una posizione privilegiata a Sion:
o A pochi minuti a piedi dal centro città, dal mercato di Sion e dai castelli storici
o Negozi, ristoranti, scuole, servizi e trasporti nella vicinanza immediata
o La Rue des Aubépines è stata completamente rinnovata, offrendo un ambiente piacevole e poco trafficato
o Vista libera su siti emblematici: Valère, Tourbillon, Moulin de Sion

In Rue des Aubépines, a pochi passi da Place du Midi, scopri Aubépines22, uno sviluppo di alta gamma composto da 30 appartamenti luminosi e 3 spazi commerciali con visibilità ottimale.
Progettato per il comfort urbano moderno, questo progetto combina qualità architettonica, efficienza energetica e utilizzo pratico quotidiano. Si trova in un quartiere in piena rinascita, che offre calma, accessibilità e vicinanza immediata a tutte le comodità.
Le unità disponibili:
o 1,5 locali da CHF 269'000.-
o 2,5 locali da CHF 459'000.-
o 3,5 locali da CHF 755'000.-
o 4,5 locali da CHF 949'000.-
o Spazi commerciali da CHF 419'000.-
o Posti auto interni CHF 55'000.-
I punti di forza del progetto:
o Architettura contemporanea e finiture curate
o Appartamenti spaziosi con colonna di lavaggio individuale
o Grandi finestre e illuminazione eccellente
o Tende elettriche in tutte le stanze
o Isolamento periferico, doppia vetrazione, tetto a falde
o Riscaldamento a distanza + pannelli fotovoltaici sul tetto
o Distributore individuale per comfort termico ottimale
o Parcheggio sotterraneo preparato per l'installazione di stazioni di ricarica
Una posizione privilegiata a Sion:
o A pochi minuti a piedi dal centro città, dal mercato di Sion e dai castelli storici
o Negozi, ristoranti, scuole, servizi e trasporti nella vicinanza immediata
o La Rue des Aubépines è stata completamente rinnovata, offrendo un ambiente piacevole e poco trafficato
o Vista libera su siti emblematici: Valère, Tourbillon, Moulin de Sion

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Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Stéphane Pfammatter
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4002790933
Rif. oggetto
_5730444.Lot A22
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