Opportunità di investimento a Fully

Casa di 179 m2 - lotto con 2 appartamenti - RENDITA POTENZIALE DEL 5,09%

Casa con:

Appartamento con 3,5 locali - 54 m2

Appartamento con 4,5 locali - 125 m2

Potenziale per una rendita netta del 5,09% dopo l'adeguamento degli affitti al livello di mercato.

Rendita attuale del 3,45% con un affitto mensile di 900 CHF per l'appartamento con 3,5 locali e 1'200 CHF per l'appartamento con 4,5 locali.

Assumendo che dopo una rivalutazione degli affitti, questi saranno adeguati a 1'500 CHF e 1'800 CHF per l'appartamento più grande, la rendita netta raggiungerebbe il 5,09%.

Questi due appartamenti luminosi, ristrutturati nel 2016, offrono una posizione privilegiata. Si trovano a soli 10 minuti a piedi dalle comodità (Migros, stazione ferroviaria, ecc.) e combinano comfort e vicinanza ai servizi.

Distribuzione dell'appartamento con 3 locali, piano terra:

Entrata

Cucina/soggiorno

Soggiorno

Camera da letto

Bagno

Ripostiglio

Accesso al balcone dalla cucina.

Distribuzione dell'appartamento con 4,5 locali:

1° piano:

Entrata

Cucina aperta sul soggiorno

2 camere da letto

Bagno

Balcone lungo il soggiorno e la cucina, con vista imprenabile sulle montagne vallesane.

2° piano:

Grande suite genitoriale di 48 m2

Bagno

Ripostiglio

2 cantine nel seminterrato.

Comodità e particolarità:

Rendita potenziale del 5,09%

Ristrutturato nel 2016 - nessun lavoro importante da prevedere

Domanda sostenuta di appartamenti in affitto nella regione di Martigny

Valore patrimoniale stabile nel Valais centrale

Posizione ideale (10 minuti da Martigny)

Riscaldamento elettrico con radiatori

Ottima esposizione

Situata nel cuore del Valais centrale, Fully offre un ambiente di vita piacevole tra la pianura del Rodano e le pendici, con buona esposizione durante tutto l'anno e un clima mite e piacevole.

A pochi minuti da Martigny, tutte le comodità sono facilmente accessibili.

Disponibilità: da concordare

Agente immobiliare responsabile della proprietà:

Musliu Sevdaim

sevdaim.m@bellis-immo.ch

+4179 232 23 21

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch