Casa tradizionale con ampio e splendido terreno edificabile – Ambrì – Quinto

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Nel cuore della Leventina, nella tranquilla frazione di Ambrì, proponiamo in vendita una suggestiva casa storica edificata nel 1844, immersa in un contesto verde e con ampio terreno edificabile di 2’300 m².

Questa affascinante casa d’epoca si distingue per la sua solida struttura e per il carattere autentico che la contraddistingue. I muri massicci in pietra, i soffitti con travi in legno a vista e i dettagli originali testimoniano la qualità costruttiva dell’epoca e conferiscono all’edificio un fascino senza tempo.

La proprietà si sviluppa su più livelli – piano terreno, primo, secondo e terzo piano, oltre a un ampio

sottotetto – per una superficie abitabile di circa 200 m². Gli ambienti interni, ampi e luminosi, conservano ancora oggi il calore delle abitazioni tradizionali ticinesi, offrendo una base ideale per un progetto di ristrutturazione personalizzato.

Al piano terreno, due locali con accesso diretto dalla strada, già usati come locali commerciali. Sullo stesso livello si trova anche il piano cantina, ideale come deposito o locale tecnico.

Il primo piano, raggiungibile anche da un ingresso indipendente esterno, ospita una zona giorno calda e accogliente, con cucina e soggiorno caratterizzati da rivestimenti in legno e da un soffitto a cassettoni di grande fascino.

Ai piani superiori si trovano quattro camere da letto, due per piano (di cui una doppia per livello), luminose e con splendida vista aperta. I bagni, disposti sui mezzi piani, completano in modo funzionale la distribuzione interna.

Per il riscaldamento dell’immobile venivano utilizzati camini o stufe in pietra ollare.

Nel sottotetto si apre un grande solaio, spazio ideale per creare un’ulteriore zona abitativa o un ampio locale hobby. Il tetto è stato rifatto nel 1980, garantendo una solida base per eventuali interventi di ristrutturazione.

Grazie alla dimensione importante del terreno e alla flessibilità degli spazi interni, la proprietà offre molteplici possibilità di trasformazione: dalla residenza principale alla casa plurifamiliare, fino a un progetto turistico o di ospitalità.

Un’occasione unica per valorizzare una casa di carattere e storia, in una posizione strategica tra natura, montagna e comfort urbano, collegata alle principali infrastrutture viarie e ferroviarie.

Il Comune di Quinto offre tutti i principali servizi, tra cui scuole, negozi, ufficio postale, stazione ferroviaria e piscina pubblica. Il territorio circostante regala inoltre numerose opportunità di escursioni nella natura e la vicinanza alla stazione sciistica ed estiva di Airolo-Pesciüm, ideale per gli amanti dello sport e della montagna.

Contattatemi per maggiori informazioni — sarà un piacere offrirvi la mia consulenza e accompagnarvi nella scoperta di questa interessante proprietà in Leventina.