Stai cercando un posto dove rilassarti e sentirti bene? Un posto dove poterti rilassare meravigliosamente nel giardino spazioso? E sarebbe un plus aggiuntivo per te se potessi prenderti cura di tutte le tue esigenze quotidiane direttamente nel villaggio? Se stai cercando esattamente questo, allora dovresti assolutamente continuare a leggere.

Oggetto
Casa unifamiliare di 5,5 locali, parcelle 649 m², costruita nel 1979/ristrutturata nel 2022/2023, volume cubico 792 m, superficie abitabile di circa 153 m², superfici secondarie di circa 139 m², 1 garage e 2 posti auto esterni

Posizione all'interno di Eiken
La proprietà si trova in una posizione leggermente rialzata, tranquilla e molto soleggiata, vicino al bosco. Il centro del villaggio con le sue diverse attrezzature commerciali, banca, scuola, asilo e stazione ferroviaria può essere raggiunto in circa tre minuti in bicicletta. Una fermata dell'autobus con collegamenti regolari a Stein e Frick è anche a solo tre minuti a piedi dalla casa. I pendolari apprezzeranno particolarmente la vicinanza all'uscita dell'autostrada A3 a Eiken. Accanto alla casa unifamiliare si trova una linea elettrica ad alta tensione.

Caratteristica speciale
Oltre alla posizione grandiosa e tranquilla, la proprietà convince anche con il suo piano terra pratica. Ad esempio, il seminterrato dispone di una stanza spaziosa e di un bagno con doccia e toilette - ideale come ritiro per gli adolescenti o come ufficio a casa. Il giardino dimostra anche due aree esterne e la sua dimensione piacevole, offrendo molto spazio per giocare, rilassarsi e soggiornare.

Per chi è adatta la proprietà?
A causa del programma di locali, questa proprietà è un focolare ottimale per una famiglia o per coppie di lavoratori che amano essere sole. Al piano superiore, un'altra stanza può essere allestita (attualmente galleria aperta).

Programma di locali
Seminterrato:
Garage 18,4 m²
Lavanderia/Tecnologia 4,4 m²
Rifugio 9,0 m²
Zona d'ingresso 14,0 m²
Doccia/Toilette 2,9 m²
Stanza (divisa) 19,4 m²

Piano terra:
Vorplatz/Gang 11,8 m²
Soggiorno/Cucina 39,5 m²
Sala da pranzo/Stanza 15,0 m²
Doccia/Toilette 9,2 m²
Soggiorno coperto 21,6 m²
Soggiorno 31,4 m²
Soggiorno 32,6 m²

Piano superiore:
Vorplatz 2,4 m²
Stanza galleria aperta 16,2 m²
Stanza 14,7 m²
Vestiario 8,0 m²
Soffitta 15,0 m²
Balcone 7,0 m²

Ampliamento e stato
La progettazione interna raffinata e intemporelle è stata rinnovata e ricostruita nel 2022/2023. Negli ultimi anni, sono state eseguite le seguenti ristrutturazioni:

2025 Progettazione del giardino
2024 Porta d'ingresso
2022/2023 Lavori di pittura interna
2022/2023 Piastrelle di pavimento in seminterrato e piano terra
2022/2023 Nuovi radiatori elettrici
2022/2023 Bagno in seminterrato
2022/2023 Bagno al piano terra
2022/2023 Cucina
2022/2023 Lavatrice e asciugatrice
2022/2023 Quadro elettrico di distribuzione
2022/2023 Collegamenti elettrici
2022/2023 Soggiorno e piantagione
2022/2023 Binari e aste per tende

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