Appartamento esclusivo 3.5 locali con giardino invernale & 2 posti auto – tranquillo & vicino alla città a Bottmingen

Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo appartamento di alta qualità convince con la sua atmosfera luminosa, l'attrezzatura moderna e la sua posizione diretta sul bordo del bosco a Bottmingen – tranquillo, verde e pur vicino alla città. Ideale per tutti coloro che vogliono combinare spazio, pace e vita stilosa.

L'appartamento in un colpo d'occhio

• Superficie abitabile (2° piano) : circa 117 m²




• Giardino invernale : 15,8 m² – utilizzabile tutto l'anno




• 2 posti auto con accesso diretto alla casa




• Opzionale : Locale hobby attrezzato al piano terra (28 m²) con proprio bagno/WC – utilizzabile in modo flessibile come ufficio a casa, camera degli ospiti o sala fitness

Disposizione delle stanze & attrezzatura

Vivere & mangiare

• Ambiente di vita e di pranzo spazioso e aperto




• Accesso diretto al giardino invernale soleggiato con vista




• Parquet in quercia, riscaldamento a pavimento, illuminazione a soffitto LED regolabile




• Tende elettriche & grandi facciate di finestre




• Binari per tende incassati

Cucina

• Cucina attrezzata moderna con copertura in pietra naturale di alta qualità




• Isola cucina con campo di induzione & cappa BORA




• Forno, cuocitrice a vapore, estrattore di farmacia




• Fronti in resina artificiale in design elegante

Camere & bagni

• Grande camera da letto con bagno en suite (vasca & doccia a l'italiana)




• Bagno separato per gli ospiti con doccia




• Installazioni sanitarie di alta qualità




• Lavanderia con lavatrice & asciugatrice

Opzione aggiuntiva : Locale hobby attrezzato al piano terra

Un vero e proprio plus per più flessibilità : Al piano terra, c'è un locale riscaldato e attrezzato con luce diurna e proprio bagno/WC (28 m²). Il locale può essere acquistato in opzione e si presta ideale come :

• Ufficio a casa o studio




• Camera degli ospiti o studio




• Sala fitness o di svago

Con riscaldamento a pavimento, parquet e accesso separato, questo locale offre possibilità di utilizzo polivalenti – interamente secondo le vostre esigenze.

Altri punti di forza

• 2 posti auto con armadietti per pneumatici chiusi ; 3 posti auto per i visitatori




• Preparazione per la stazione di ricarica per veicoli elettrici (cavo piatto disponibile)




• Ascensore accessibile alle sedie a rotelle




• Compartmento di cantina




• Ventilazione Minergie certificata (controllo proprio)




• Pompa di calore aria, sistema fotovoltaico, sistema di addolcimento dell'acqua




• Giardino curato con area giochi per uso condiviso




• Sala biciclette comune

Posizione – tranquilla, verde e ben servita

• Quartiere residenziale tranquillo (zona 30, nessun traffico di passaggio)




• Fermata del tram "Bottmingen" (linea 10) – 7 minuti a piedi




• Fermata dell'autobus "Blauenstrasse" (linea 34) – 3 minuti a piedi




• Directamente al club sportivo BIZ




• Vicino al parco del castello, alla foresta di Binningen e alla piscina di giardino




• Negozi, ristoranti e scuole a distanza di cammino

Distanze in un colpo d'occhio

• Basel SBB : circa 15 minuti con i mezzi pubblici




• Autostrada A2/A3 : pochi minuti in auto




• Aeroporto di Basilea-Mulhouse : circa 20 minuti in auto

Conclusione : Trasferitevi & sentitevi bene a Bottmingen

Questo appartamento combina un attrezzatura di alta qualità, una disposizione intelligente delle stanze e una posizione di prim'ordine – con la possibilità di assicurarsi uno spazio aggiuntivo nella casa se necessario. 👉 Visitate ora – questo appartamento vi convincerà.