Proprietà polivalente con potenziale di rendita Situata in un quartiere residenziale calmo di Tramelan, questa proprietà offre un ambiente di vita piacevole, verde e ben esposto. Stabilita su una parcelle di 1'071 m², combina armoniosamente abitazione privata e spazi destinati al reddito, offrendo una flessibilità di uso rara nella regione.Edificio principaleAppartamento indipendente - 3 locali (piano inferiore) Ideale per la locazione o per accogliere un membro della famiglia che cerca autonomia. Ingresso separato, buona illuminazione, potenziale di reddito immediato.Appartamento principale - 5 locali (piani superiori) Spazioso e ben organizzato, beneficia di un accesso diretto al giardino, di una vista libera e di bei volumi. Perfetto per una famiglia che cerca comfort e tranquillità. Ingresso indipendente che garantisce un uso privato.Edificio annesso (secondario) Un edificio separato di 154 m², che comprende 7 garage individuali.
Perfetto per:

• reddito di locazione stabile (locazione a terzi),
• artigiani o indipendenti,
• spazi di stoccaggio o laboratorio.

Attrezzature complementari

• Grande cantina, ideale per ricevimenti, feste di famiglia o attività associative.
• Giardino alberato di 730 m², con molti spazi verdi e grande potenziale di progettazione paesaggistica.

Dati catastali e situazione

• Numero di parcelle: 2458
• Superficie: 1'071 m²
• Zona: residenziale 2 piani (secondo il piano di zone comunale)
• Localizzazione: posizione dominante, vista libera, accesso diretto dalla strada pubblica
• Servitù: nessuna servitù o carico fondiario registrato

Vantaggi principali

• Pannelli fotovoltaici sul tetto
• Potenziale di reddito grazie all'appartamento di 3 locali e ai garage
• Proprietà ben mantenuta, costruzione tradizionale e facciata in buone condizioni
• Uso flessibile: ideale per una famiglia, un investitore o un uso misto di abitazione e reddito
• Ambiente calmo, verde e facilmente accessibile