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Locali
4.5
Spazio abitativo
170 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'091'000.–
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"Cagiallo: Casa 4.5 locali"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

6955 Cagiallo

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'091'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
4.5
Piano:
3
Numero di piani:
3
Superficie:
170 m2
Anno di costruzione:
2026

Caratteristiche

  • Parcheggio

Documento (0)

Descrizione

Il terreno oggetto del progetto si trova sopra il nucleo storico di Cagiallo, oggi parte del comune di Capriasca.
La zona è tranquilla, verde e distaccata dal traffico, con una vista aperta sia verso il nucleo storico sia verso la catena dei "Denti della Vecchia".
Il terreno beneficia inoltre di un comodo percorso pubblico pedonale, accessibile direttamente dal sedime, che collega verso valle il nucleo di Cagiallo.

Il progetto prevede la realizzazione di tre nuove abitazioni unifamiliari indipendenti, moderne e ottimamente soleggiate tutto l'anno grazie all'orientamento studiato dall'architetto.
Ogni abitazione si sviluppa su tre livelli: un piano giorno open-space con ampie vetrate verso valle, un piano notte con tre camere e due bagni, e un livello giardino con portico coperto, lavanderia, locale tecnico e cantina.

Ogni unità dispone di giardino privato, accesso pedonale indipendente e due posteggi.
Al livello superiore è prevista una zona "orti bio" comune alle tre abitazioni, mentre sotto i posteggi è presente un'area coperta con armadiature private e le unità esterne delle termopompe, completamente nascoste alla vista.

Le abitazioni sono progettate con criteri di sostenibilità: impianti fotovoltaici indipendenti, termopompa aria-acqua separata per ciascuna casa, serramenti isolanti, schermature solari motorizzate e riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti abitabili.

La Casa 2 risulta attualmente riservata, mentre le altre due unità sono disponibili.

Metrature: Mq totali 300 mq dei quali 100 mq quota coattiva 1/3 in comproprietà con le altre 2 case.
Abitazione 140 m2 abitabili + 30 m2 per i locali tecnici.

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

Studio Immobiliare Ticino Sagl
Studio Immobiliare Ticino Sagl
Via P. Lucchini 2
6900Lugano

Contatto

Ufficio Studio Immobilare Ticino Sagl

N. Inserzione
4002698355
Rif. oggetto
12235
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