Cantiere in corso - Esclusiva GA-Immo!

Benvenuti nella residenza "Les Amandiers", futura promozione immobiliare nel cuore di Sierre, che unisce eleganza architettonica e comfort moderno. La residenza è composta da 22 appartamenti, dal monolocale al 4,5 locali, e offre una varietà di spazi di vita che rispondono alle diverse esigenze dei suoi residenti.

La posizione ideale vicino a tutte le comodità offre un accesso facile ai negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico, facilitando così la vita quotidiana degli abitanti.

Dal punto di vista tecnico, l'edificio sarà dotato di una pompa di calore e pannelli solari sul tetto per impegnarsi nella sostenibilità. Queste installazioni contribuiscono anche a ridurre le spese della coproprietà (PPE), garantendo così costi minori legati all'energia.

Lot B12 - 4,5 locali di 137 m2 (superficie ponderata) all'ultimo piano è disposto come segue:

• Entrata con armadio a muro
• Cucina aperta sul soggiorno di 30 m2 - accesso alla terrazza di 26 m2
• 2 bagni
• Camera da letto principale di 15 m2 con bagno annesso e cabina armadio
• Camera da letto 2 di 16 m2
• Camera da letto 3 di 15 m2

• Terrazza di 26 m2
• Cantina

Posto auto in aggiunta al prezzo di vendita - Interno CHF 35'000.- o esterno CHF 15'000.-

Possibilità di installare una colonna di lavaggio in tutti gli appartamenti.

Appartamenti ancora disponibili:

• Lot B6 - 3,5 locali al 2° piano - CHF 495'000.-
• Lot B9 - 3,5 locali al 3° piano - CHF 500'000.-

Finiture a scelta dell'acquirente - Riassunto dei budget principali:

? Apparecchi sanitari:

1,5 locali: CHF 5'000.- IVA inclusa

2,5 locali: CHF 6'000.- IVA inclusa

3,5 locali: CHF 7'500.- IVA inclusa

4,5 locali: CHF 10'000.- IVA inclusa

? Allestimento cucina

1,5 locali: CHF 10'000.- IVA inclusa

2,5 locali: CHF 12'000.- IVA inclusa

3,5 locali: CHF 15'000.- IVA inclusa

4,5 locali: CHF 18'000.- IVA inclusa

? Piastrelle e rivestimenti: CHF 50.-/m2

? Parquet in legno: CHF 90.-/m2

Troverete ulteriori dettagli nella descrizione della costruzione allegata.

Inizio dei lavori: settembre 2025

Non esitate a contattarmi per concordare un appuntamento e discutere del progetto più in dettaglio.

• Pompa di calore e sistema di pannelli solari sul tetto

• Locale per biciclette nelle due entrate dell'edificio

• Possibilità di installare una colonna di lavaggio in tutti gli appartamenti

A PIEDI:

• A 500 m dalla stazione CFF e dalla stazione degli autobus
• A 600 m dal punto di partenza della funivia per Crans-Montana
• A 600 m dal centro città con tutti i suoi negozi e servizi

Scuole:

• A 500 m dalla scuola di commercio (HECCG)
• A 500 m dalla scuola elementare di Beaulieu
• A 750 m dalla scuola di gestione (HEG)
• A 1 km dal centro di orientamento "Les Liddes"

• A 4 minuti dall'uscita autostradale Sierre-Ovest
• A 15 minuti da Sion
• A 30 minuti da Visp

• Parcheggio per biciclette
• Area giochi e zona pedonale