Spazio commerciale unico in un luogo storico – charme della città vecchia incontra design moderno

Nel cuore della città vecchia di Costanza, a pochi passi dalla famosa "Schnetztor", questo spazio commerciale stilizzato vi aspetta. In un edificio antico masterfully ristrutturato, l'architetto combina in modo impressionante la muratura storica con elementi di design contemporanei – uno sfondo ispirante per le vostre idee d'impresa creative.

Posizione – Autentica. Centrale. Di tendenza.

La Neugasse è una delle strade più affascinanti della città vecchia di Costanza e si è sviluppata in un vero e proprio segreto di Pulcinella negli ultimi anni. Come posizione 1B attraente, beneficia della sua vicinanza immediata con le strade commerciali molto frequentate Hussenstraße e Rosgartenstraße (posizioni 1A), con le quali è direttamente collegata.

Grazie a una varietà di negozi individuali, caffè accoglienti e ristoranti, la Neugasse si è sviluppata in un punto caldo animato. Un parcheggio situato nelle immediate vicinanze assicura un'accessibilità ottimale – ideale per i clienti e gli operatori. Qui, i concetti creativi e individuali trovano il quadro perfetto – integrato nel charme storico della città vecchia di Costanza.

Attrezzatura – Stile incontra sostanza

La superficie di vendita si estende per circa 84 m² e convince con la sua atmosfera speciale:

• Spazio esistente: circa 53 m² con altezze di stanza impressionanti tra 2,19 m e 2,77 m. Le pareti in pietra naturale e l'intonaco rustico danno alla stanza un carattere unico.




• Estensione di edificio nuovo: circa 31 m² con grandi finestre, una concezione di stanza moderna e un'altezza luminosa di circa 2,77 m.

  
  

Punti salienti in un colpo d'occhio:

• Due grandi vetrine di negozio che affacciano sulla zona pedonale animata – visibilità ottimale




• Misto di materiali stilizzato di cemento a vista, pietra naturale, travi in legno e muratura intonacata




• Riscaldamento a pavimento in tutta la superficie di vendita




• Pavimento in screed di alta qualità – manutenzione ridotta e duraturo




• Toeletta separata con stanza di deposito supplementare

Altro – Storia incontra il presente

L'edificio classificato risale al 1750 e è stato ristrutturato con cura nel 2016, comprese tutte le linee (elettricità, acqua, fognature, riscaldamento). La condizione è quindi eccellente.

Note importanti:

• Il certificato energetico non è richiesto a causa della conservazione storica




• Spese di manutenzione mensili, compresa riserva: circa 310 EUR




• Reddito locativo: 2400€/mese