Lugano - Interessante investimento a pochi passi dal centro città

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Siete alla ricerca di un interessante investimento nei pressi del centro città di Lugano? Lo stabile che proponiamo in vendita potrebbe essere perfetto per voi!

La proprietà si trova nel cuore del quartiere di Loreto, nel Comune di Lugano, un'area centrale e ben servita a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dai principali servizi, dal suggestivo lungolago e dal vivace centro cittadino. La posizione strategica assicura un'eccellente accessibilità, rendendola la scelta ideale per tutti coloro che sono all ricerca di una proprietà centrale, funzionale e ben collegata.

L'interessante proprietà in vendita è stata costruita nel 1938 e ristrutturata nel 1982. Durante il corso degli anni sono inoltre stati apportati diversi lavori di miglioria.

La palazzina dispone di una superficie abitabile lorda di circa 260 m² ed è strategicamente suddivisa in quattro piani abitativi disposti come segue:

- Piano seminterrato: spaziosa lavanderia e diversi locali cantina;

- Pianterreno: Il pianoterra dispone di un ampio bilocale con grande terrazzo (l’abitazione, pur essendo

funzionale, presenta uno stile datato e offre un grande potenziale). Il pianoterra presenta anche un pratico e interessante locale commerciale di 34 m², affacciato sulla rinomata Via Clemente Maraini, a pochi passi dal centro di Lugano e dalla stazione ferroviaria.

- 1° piano: 4 monolocali/camere;

- 2° piano: 4 monolocali/camere;

- 3° piano: l'ultimo piano della proprietà è interamente dedicato a un incantevole appartamento di 3½ locali, caratterizzato da un suggestivo soffitto con travi a vista che dona eleganza, calore e una piacevole sensazione di ampiezza. Splendido terrazzo ideale per stare all’aperto durente le calde giornate estive.

Si tratta dello stabile ideale per un investimento a reddito, con la maggior parte delle abitazioni già affittate, oppure per una completa ristrutturazione volta a massimizzarne il valore.

Completano l’offerta 2-3 posteggi di proprietà accanto allo stabile.

Cosa state aspettando? Contattatemi per maggiori informazioni! Sarà un piacere sentirvi e potervi offrire la mia migliore consulenza.