Villa unica con un'architettura eccezionale, un arredamento di alta qualità, un terreno spazioso e molta privacy in una posizione sopraelevata con un'area annessa.

Un home unico in una posizione privilegiata sulla collina - per le persone che vogliono combinare un'architettura ispirante con la pace, la natura e la vicinanza urbana.

Approfittate di questa opportunità unica sulla collina sopra Steckborn. Godetevi la vista panoramica libera sul lago, la posizione soleggiata e tranquilla nella verdura, e la vicinanza al centro e alla riva - tutto a pochi minuti.


Steckborn, una città pittoresca sul lago di Costanza, incanta con il suo fascino storico e la sua passeggiata lacustre idilliaca. Circondata da colline dolci e acqua chiara, invita a soggiornare, passeggiare e godere. Le case a graticcio, la zona di Feldbach, il castello di Glarisegg e i tramonti mozzafiato sul lago sono particolarmente affascinanti. Un luogo perfetto per rilassarsi e ispirarsi.



Questa proprietà eccezionale convince con le seguenti caratteristiche:


+ Posizione soleggiata, molto rara, sulla collina con vista panoramica sul lago (da Eschenz a Höri ad Allensbach e la vecchia città)
+ Altezze di stanza generose fino a 4,30m, finestre panoramiche & atrio con tetto in vetro e ombreggiatura
+ Finestre di sicurezza di alta qualità (protezione UV, specchio, parzialmente oscurate) con schermi anti-insetti
+ Numerosi posti a sedere protetti dal vento e dalla vista (atrio, terrazza della piscina, terrazza del lago, area di seduta ovest con vela di sole)
+ Sauna con area di relax, vista sul e accesso diretto alla piscina, terrazze e doccia esterna
+ Piscina esterna riscaldata (idrolisi al sale, pompa di calore propria)
+ Locale di servizio di valore con attrezzatura completa e tutte le comodità, compreso un frigorifero e un congelatore supplementari
+ Area annessa 63m² con doccia/WC, (conversione in appartamento 2,5 locali con accesso separato possibile)
+ Ascensore esterno & doppio garage 10x6m con stazione di ricarica elettrica
+ Casa intelligente, sistema di allarme & porte di sicurezza
+ Rete domestica con LAN in tutte le stanze
+ Intonaco liscio senza battiscopa, pavimenti in Feinsteinzeug continui (design granito Valser)
+ Sistema PV 22 kWp, 62% di autosufficienza energetica con accumulo di batteria
+ Porte in vetro e legno senza cornice, dal pavimento al soffitto
+ Plafoniere (5 pezzi, illuminate, elettriche, apribili)
+ Soffitti acustici nella zona living, hall, cucina e sala da pranzo
+ Concetto di illuminazione LED regolabile (parete & travi in legno)
+ Fabbricazione speciale di scala in acciaio nello stile industriale
+ Camino di design SwissCube (3 lati, con sistema di filtrazione delle particelle)

+ Soggiorno spazioso per più di 10 persone
+ Cucina di design Next125 in Fenix Alpin bianco, opaco
+ Isola cucina spaziosa (extra profonda, 94 cm di altezza di lavoro, finitura bar, illuminazione di base)
+ Tagliere in quercia massiccia, integrato
+ Campo di cottura a induzione Gaggenau con Twistpad & cappa Berbel Skyline (regolabile in altezza, con illuminazione d'effetto)
+ Frigorifero Liebherr XXL

+ Camera principale & cabina armadio, climatizzata con pompa di calore separata
+ Accesso diretto alla piscina, porta di terrazza & finestra con porte di sicurezza
+ Bagno en-suite: inondato di luce, finestre dal pavimento al soffitto verso l'atrio, nella verdura
+ Vasca da bagno Schmidlin & doccia a l'italiana con copertura in vetro
+ Geberit AquaClean Sela, bidet di Catalan
+ Cabina armadio principale con armadi a muro dal pavimento al soffitto e 2 x 2 cassetti

+ Area di benessere: sauna bio nel design in legno antico con illuminazione regolabile
+ Doccia a l'italiana con testa di doccia




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Grazie per la vostra comprensione. Siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento per ulteriori domande.


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