Situata alle porte di Yverdon, vicino alla zona di Chamard, questa bella casa individuale seduce con i suoi volumi generosi, la sua ottima luminosità e il suo ambiente pacifico.

A 500 m dai trasporti pubblici per la stazione di Yverdon e il centro di Yverdon.
Con quasi 200 m² di spazio abitabile, il suo seminterrato scavato e i suoi spazi esterni paesaggistici, offre un ambiente ideale per una famiglia che cerca comfort, intimità e vicinanza ai servizi.

I punti di forza

• 5 camere da letto spaziose (possibilità di una 5ª?)
• 3 bagni e 3 WC, distribuiti su tre livelli
• Cucina attrezzata con accesso diretto al giardino
• Soggiorno luminoso con balcone e area di lettura annessa
• Sala da pranzo indipendente (ex camera da letto convertita)
• Seminterrato con lavanderia, cantina, bagno e stanza polivalente
• Annessione esterna di 20 m², riscaldato, isolato e dotato di camino
• Ampia terrazza, giardino alberato e doppio garage
• Esposizione ottimale e ambiente calmo

Esterno e ambiente di vita

Il giardino offre una vera bolla di serenità con una grande terrazza ideale per i pasti estivi.
La stanza estiva riscaldato è un asset unico: può essere utilizzato come sala da pranzo, ufficio, stanza dei giochi o area di relax.
L'insieme beneficia di esposizione a sud piena e luminosità permanente.

Posizione e servizi

Valeyres-sous-Montagny beneficia di una posizione strategica che combina la calma della campagna e la vicinanza alla città:

• Asili e scuole primarie nel villaggio
• Scuole secondarie, palestre e centri di formazione a Yverdon-les-Bains
• Negozio, ristoranti, supermercati Migros, Coop, Denner a 5 minuti
• Ospedale e centri medici di Yverdon
• Stazione ferroviaria e autobus nelle vicinanze
• Centro sportivo, campi da calcio, tennis, piscina, sentieri per escursioni e piste ciclabili nei dintorni
• Accesso rapido all'autostrada A1 (Losanna - Neuchâtel)

Una casa pensata per la vita di famiglia

Questa proprietà offre un ambiente caldo e funzionale, ideale per una famiglia che cerca spazio e comfort, restando vicina ai servizi.
Il suo annesso abitabile, il suo seminterrato completamente scavato e le sue molteplici stanze modulabili permettono una grande flessibilità d'uso (lavoro a distanza, tempo libero, camera degli ospiti o affitto parziale).

Le immagini corrispondono alla proprietà, ma i mobili e gli elementi vari sono stati cambiati per permettervi di proiettarvi meglio; saranno utili durante la visita per immaginare il potenziale reale disponibile.

Ha bisogno di essere rinfrescato per essere portato allo stato attuale, ma il potenziale c'è, aspettando voi.

Contattateci oggi per ricevere il dossier completo e pianificare una visita.
Una casa rara sul mercato, che combina volume, luce e serenità a due minuti da Yverdon-les-Bains.