Prezzo di vendita
CHF 1'250'000.–
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Indirizzo
1510 MoudonPrezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 1'250'000.–
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Dati principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Immobile commerciale/residenziale
- Cubatura:
- 1427 m3
Documento (0)
Descrizione
Situato nel cuore di Moudon, in prossimità di tutte le comodità, questo immobile redditizio su quattro livelli costituisce una grande opportunità per un investitore che cerca sicurezza e potenziale.
L'immobile è composto da 8 unità locative:
- 2 appartamenti con 2,5 locali
- 4 monolocali, di cui 2 con balcone
- 1 locale commerciale al piano terra (attualmente utilizzato come salone di parrucchieri)
- 2 spazi di stoccaggio
Tutte le unità sono completamente affittate, garantendo stabilità di reddito locativo. Il valore del reddito locativo netto è di CHF 60'360.-/anno, che corrisponde a un rendimento lordo superiore al 4,85%.
L'immobile si trova in buone condizioni generali:
- La caldaia a gas è stata sostituita nel 2023
- Un nuovo appartamento è stato recentemente creato nel sottotetto e già affittato
- Tutti gli appartamenti offrono un interessante potenziale di ottimizzazione dei canoni di locazione a medio termine
Con la sua posizione centrale, le unità diverse e il rendimento attraente, questo immobile rappresenta un investimento sicuro e sostenibile, ideale per un investitore privato o istituzionale.
L'immobile è composto da 8 unità locative:
- 2 appartamenti con 2,5 locali
- 4 monolocali, di cui 2 con balcone
- 1 locale commerciale al piano terra (attualmente utilizzato come salone di parrucchieri)
- 2 spazi di stoccaggio
Tutte le unità sono completamente affittate, garantendo stabilità di reddito locativo. Il valore del reddito locativo netto è di CHF 60'360.-/anno, che corrisponde a un rendimento lordo superiore al 4,85%.
L'immobile si trova in buone condizioni generali:
- La caldaia a gas è stata sostituita nel 2023
- Un nuovo appartamento è stato recentemente creato nel sottotetto e già affittato
- Tutti gli appartamenti offrono un interessante potenziale di ottimizzazione dei canoni di locazione a medio termine
Con la sua posizione centrale, le unità diverse e il rendimento attraente, questo immobile rappresenta un investimento sicuro e sostenibile, ideale per un investitore privato o istituzionale.
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Lucie MOSIMANNCourtière
- N. Inserzione
- 4002506204
- Rif. oggetto
- 86201196