Situato nel cuore di Moudon, a due passi da tutte le comodità, questo immobile redditizio su quattro livelli costituisce una bella opportunità per un investitore alla ricerca di sicurezza e potenziale.

L'immobile è composto da 8 unità locative:
- 2 appartamenti di 2,5 locali
- 4 monolocali, di cui 2 con balcone
- 1 locale commerciale al piano terra (attualmente utilizzato come salone di parrucchieri)
- 2 spazi di stoccaggio

Tutte le unità sono completamente affittate, garantendo una stabilità dei redditi locativi. Il reddito locativo netto è di CHF 60'360.-/anno, che corrisponde a un rendimento lordo superiore al 4,85%.

L'immobile si trova in buone condizioni generali:
- La caldaia a gas è stata sostituita nel 2023
- Un nuovo appartamento è stato recentemente creato nel sottotetto e è già affittato
- Tutti gli appartamenti offrono un potenziale interessante di ottimizzazione dei canoni di locazione a medio termine

Con la sua posizione centrale, le 8 unità ben diversificate e il rendimento attraente, questo immobile rappresenta un investimento sicuro e sostenibile, ideale per un investitore privato o istituzionale.