L'hotel & Ristorante Rössli a Murg è una casa affascinante, modernizzata, situata in una posizione soleggiata con un vigneto storico. La vista sulle Churfirsten è impressionante - e la combinazione di ospitalità, qualità della vita e potenziale di sviluppo emozionante rende la proprietà particolarmente attraente.

Questa proprietà combina entrate continue con un potenziale di valorizzazione significativo - ideale per gli operatori alberghieri, gli investitori immobiliari o i professionisti del settore del turismo e della ricettività.

L'hotel dispone di un totale di 12 camere per gli ospiti progettate in modo individuale, divise in due categorie. Otto delle camere sono dotate di doccia e toilette proprie, tra cui 2 suite spaziose per fino a sei persone, 2 appartamenti con spazio per fino a quattro persone, 2 camere doppie - anch'esse per fino a quattro persone - e 2 camere gemelle classiche. L'offerta è completata da 4 camere aggiuntive con bagno condiviso: 2 camere singole, 1 camera gemella e 1 camera doppia che può ospitare fino a quattro persone. Ciò fornisce alla casa opzioni di alloggio adatte a ospiti molto diversi - dai viaggiatori solitari alle famiglie o ai piccoli gruppi. L'attrezzatura è di alta qualità: letti a molle, TV a schermo piatto con servizi di streaming, Wi-Fi e bagni moderni garantiscono un'esperienza di pernottamento contemporanea.

Inoltre, sono disponibili 2 appartamenti, che possono essere utilizzati in modo flessibile - sia per il personale, gli ospiti con soggiorni di lunga durata o come appartamenti di vacanza separati.

All'interno, un ristorante elegante con bar offre una gastronomia di alto livello che può essere utilizzata sia nella casa che per eventi esterni.

Un vero punto di forza è la terrazza soleggiata di circa 240 m² con una vista meravigliosa sul lago e le montagne circostanti. Offre molto spazio per rilassarsi, godere e soggiornare - ideale per gli aperitivi, le ore all'aperto o le serate atmosferiche con vista.

Sono disponibili diverse sale per eventi, conferenze e feste private - tra cui un ampio salone tecnologicamente attrezzato per fino a 80 persone o una cantina separata che offre possibilità di utilizzo aggiuntive.

Il vigneto, che arricchisce l'insieme come un gioiello culturale e paesaggistico, offre un potenziale per eventi, degustazioni, auto-commercializzazione o oasi di calma per gli ospiti. Grazie al sistema di self-check-in 24h/24 e a un concetto di hotel intelligente ben pensato, il Rössli offre un comfort contemporaneo che consente agli ospiti una flessibilità massima e agli operatori processi efficienti e bassi costi di gestione.

L'offerta include non solo l'hotel & Ristorante Rössli ma anche un terreno edificabile adiacente di 1.881 m², che offre numerose possibilità di sviluppo. Che si tratti di un'espansione dell'offerta turistica - come ad esempio case tiny, alloggi glamping, moduli di benessere o la creazione di spazi di vita, appartamenti di vacanza o superfici di servizio complementari come studi o un piccolo negozio di fattoria : il lotto apre uno spazio per concetti di utilizzo creativi e orientati verso il futuro.

I seguenti punti di forza sono offerti dall'hotel :

Alta redditività con prospettiva - ideale per gli investitori, gli operatori e gli esperti del turismo

• 12 camere per gli ospiti progettate in modo individuale
  con sistema di self-check-in 24h/24 moderno - per una flessibilità massima e costi di gestione ridotti
• Ristorante elegante
  con 80 posti a sedere nell'interno confortevole
• Terrazza soleggiata spaziosa (circa 240 m²)
  con 100 posti all'aperto e vista imprenabile sul lago
• Cantina per eventi atmosferici con fino a 35 persone
• Cucina gastronomica completamente attrezzata
  per una gestione efficiente e professionale
• Sale per eventi tecnologicamente attrezzate : sala riunioni per fino a 10 persone e sala seminari per fino a 80 persone

Diverse possibilità di investimento e utilizzo

• Appartamento 2,5 locali (come AIRBNB o appartamento di vacanza)
• Appartamento 5 locali (attualmente affittato a lungo termine per 2.000 CHF/mese)
• 50 posti auto all'aperto (anche per gli autobus turistici)
• Stazione di ricarica elettrica dal 2026 (8 punti di ricarica, estensibili a 16)
• Vigneto storico con affitto in corso
• Terreno edificabile adiacente con potenziale di sviluppo

Il portafoglio immobiliare è venduto con arredi di alta qualità - pronto per essere utilizzato immediatamente o per essere affittato nuovamente.

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