Stazione di servizio molto frequentata con negozio di generi alimentari e negozio di souvenir da prendere in gestione.

Questa proprietà offre la possibilità di realizzare il proprio stile di vita indipendente in una posizione di primo piano. L'edificio commerciale e residenziale comprende attualmente due fonti di reddito differenziate, garantendo stabilità e continuità.

Redditi commerciali attuali:

• Una stazione di servizio molto frequentata con un contratto di fornitura di carburante garantito
• Un negozio di generi alimentari/souvenir con deposito e ascensore per merci su 2 piani

Entrambi i settori di attività garantiscono un reddito continuo e affidabile grazie alla loro eccellente posizione strategica sulla strada internazionale nel villaggio di confine di Gondo. Oltre a questi due pilastri, la proprietà è polivalente e quindi attrae un ampio spettro di potenziali acquirenti. Composta da sei piani, in parte ancora in stato grezzo, possono essere creati appartamenti, uffici o locali commerciali aggiuntivi, e l'offerta già molto attraente può essere integrata con ulteriori fonti di reddito.


Circa l'area abitativa: L'appartamento di 4,5 locali offre oltre 110 m2 di comfort e stile. La cucina aperta e il soggiorno con caminetto creano un'atmosfera accogliente e invitano a soggiornare. Le tre belle camere sono distribuite in modo pragmatico e offrono molta pace. Il grande balcone offre ore rilassanti all'aria fresca e una vista magnifica sulla natura, le montagne e il torrente che serpeggia attraverso la valle. Un luogo per godere.

Ulteriore potenziale e vantaggi per attività lucrative:

• 3 piani aggiuntivi in stato grezzo da costruire
• Completamento di altri appartamenti per il personale, terzi e/o uffici e locali commerciali come proprietà locativa
• Comunità di elettricità a basso prezzo e minima tassazione - condizioni ideali per aziende intensive in energia e orientate al successo
• grande clientela regolare e quotidiana
• 10 posti auto e di transito
• prendere in gestione facile della GmbH esistente con inventario
• contratto di fornitura di carburante valido

Questa proprietà presenta anche i seguenti vantaggi:

• appartamento spazioso e moderno di 110 m²
• cucina aperta e ben attrezzata
• soggiorno con caminetto affascinante
• grande balcone con vista magnifica sul torrente e il Zwischbergental
• camere luminose e piacevoli
• direttamente al confine e al paradiso commerciale Domodossola/Italia
• bene collegato dal tunnel del Simplon: collegamento ferroviario Brig - Iselle - Milano
• traffico routiero regolare tra Brig e Domodossola
• il Lago Maggiore, Stresa e Orta sono raggiungibili in pochi minuti in auto

Conclusione: Questa offerta supera di gran lunga la semplice vendita di una proprietà. Il suo rapporto qualità-prezzo eccezionale e la fusione perfetta dei settori commerciali e residenziali fissano nuovi standard per le possibilità di investimento e utilizzo innovative.

Inoltre, la posizione è caratterizzata non solo dalla sua eccellente posizione direttamente al confine con l'Italia, ma anche da prezzi di elettricità estremamente favorevoli e tasse comunali minime. Questa combinazione imbattibile crea l'ambiente ideale per qualsiasi attività commerciale.

Per ulteriori informazioni o per visitare, siamo a disposizione. Solo le richieste con prova di interesse sono elaborate.