Située à l'entrée du village d'Orsières, cette magnifique villa de 7 pièces était à l'époque une grange. Entièrement rénovée - construite en 1994 avec beaucoup de goût, cette maison saura vous séduire avec ses grands volumes, sa terrasse de 100 m2 et son jardin !

En parfait état d'entretien, elle constitue un lieu de vie chaleureux, accueillant et pratique. Idéale pour écrire l'histoire de votre famille.

Idéalement située, cette maison se trouve à 5 minutes de Sembrancher, 10 minutes du Châble, moins de 20 minutes de Champex-Lac et La Fouly, à 1 heure d'Aoste en Italie et seulement à 8 minutes à pied de la gare d'Orsières.

L'agencement de cette maison sur 3 niveaux comprend :

Au rez-de-chaussée :

• Grand hall d'entrée
• Grand séjour avec bagnard, accès sur la terrasse et le jardin
• Cuisine avec bar, ouverte sur le coin à manger / salon
• 1 Chambre avec accès sur la terrasse
• 1 Salle d'eau avec douche et WC

Au 1er étage - sous-toit :

• 4 chambres dont 1 avec dressing et 2 avec armoires murales
• 1 grand espace ouvert pouvant servir de bureau, salle de jeux ou éventuellement faire une 6ème chambre
• 1 salle d'eau avec baignoire et WC

Au sous-sol :

• Hall d'entrée avec penderie
• Buanderie
• Spacieux garage
• 2 ateliers
• 1 pièce / espace de rangement

Particularités :

• Grande terrasse de 100 m2
• Poutres apparentes
• Grand jardin très bien entretenu
• Grand couvert permettant d'abriter plusieurs voitures
• 4 places de parc devant la maison
• Moustiquaires
• Tondeuse robot
• Matériaux de constructions de qualités

En cas d'intérêt de votre part n'hésitez pas à me contacter. C'est avec plaisir que je vous organise une visite.

Am Eingang des Dorfes Orsières gelegen, war diese wunderschöne Villa mit 7 Zimmern damals eine Scheune. Vollständig renoviert - 1994 mit viel Geschmack erbaut - wird dieses Haus Sie mit seinen großen Räumen, seiner 100 m2 großen Terrasse und seinem Garten begeistern!

In perfektem Pflegezustand ist es ein warmer, einladender und praktischer Ort zum Leben. Ideal, um Ihre Familiengeschichte zu schreiben.

Ideal gelegen, befindet sich dieses Haus 5 Minuten von Sembrancher, 10 Minuten von Le Châble, weniger als 20 Minuten von Champex-Lac und La Fouly, 1 Stunde von Aosta in Italien und nur 8 Minuten zu Fuß vom Bahnhof von Orsières entfernt.

Die Aufteilung dieses Hauses auf 3 Ebenen umfasst:

Im Erdgeschoss :

• Große Eingangshalle
• Großes Wohnzimmer mit Bagnard, Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Küche mit Bar, offen zum Ess-/Wohnbereich
• 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
• 1 Badezimmer mit Dusche und WC

Auf der 1. Etage - Unterdach:

• 4 Schlafzimmer, davon 1 mit Ankleide und 2 mit Wandschränken
• 1 großer offener Raum, der als Büro, Spielzimmer oder eventuell als 6. Schlafzimmer genutzt werden kann
• 1 Badezimmer mit Badewanne und WC

Auf dem Untergeschoss:

• Eingangshalle mit Garderobe
• Hauswirtschaftsraum
• Geräumige Garage
• 2 Werkstätten
• 1 Raum / Abstellraum

Besonderheiten:

• Große Terrasse von 100m2
• Sichtbare Balken
• Großer, sehr gepflegter Garten
• Große Überdachung, die es ermöglicht, mehrere Autos unterzustellen
• 4 Parkplätze vor dem Haus
• Fliegengitter
• Roboter-Mäher
• Qualitätsbaumaterialien

Bei Interesse Ihrerseits zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren. Gerne organisiere ich einen Besichtigungstermin für Sie.

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