• Luxury villa with a panoramic view of a lake surrounded by mountains. The property has a large balcony or terrace overlooking a well-manicured garden with palm trees, shrubs, and colorful flowers. The villa appears to be situated on a hillside, providing
  • Aerial view of a large, two-story house with a red tile roof, surrounded by a well-manicured garden with a swimming pool, solar panels on the roof, and a parking area.
  • Aerial view of a large, two-story house with a swimming pool, surrounded by lush greenery, gardens, and palm trees. The house has solar panels installed on the roof. The property is situated on a hillside overlooking a body of water, likely a lake or rive
  • Two-story house with a red tile roof, surrounded by a well-manicured garden with a swimming pool, lush greenery, and various landscaping features such as hedges and flower beds.
  • Lush, well-manicured garden with palm trees, pine trees, and colorful flowers overlooking a scenic lake surrounded by mountains. The landscape features a tranquil and picturesque setting with a beautiful view of the lake and the distant mountains.
  • The image shows a balcony or terrace overlooking a scenic lake surrounded by mountains and lush vegetation. The balcony has a metal railing and the view includes palm trees, pine trees, and other greenery. The lake and mountains can be seen in the distanc
  • Spacious outdoor terrace with a panoramic view of a lake surrounded by mountains and lush greenery, including palm trees and other tropical plants. The terrace has a wooden ceiling and a well-manicured lawn with a fountain.
  • 2-story house with a yellow exterior, large balcony, and a well-maintained lawn and garden. The house has a modern design with large windows and sliding glass doors leading to the outdoor patio area. The surrounding landscape includes mountains and lush g
  • Spacious living room with large windows overlooking a lush garden and scenic view, hardwood dining table, comfortable sofa set, and tiled flooring
  • Spacious modern kitchen with beige cabinets, granite countertops, stainless steel appliances including a dishwasher, and large windows overlooking the greenery outside.
  • Spacious bedroom with hardwood flooring, large windows, a king-size bed with a patterned comforter, and a colorful abstract painting on the wall.
  • Spacious bathroom with tiled floors, a toilet, a vanity with a sink, a shower stall, and a towel warmer. The bathroom appears to be well-lit with recessed lighting and has a modern, clean design.
  • Spacious balcony with wooden flooring, glass railing, and a scenic view of the surrounding mountains and greenery
  • Two-story house with a balcony, surrounded by a well-maintained garden with palm trees and other plants. The house overlooks a lake or body of water, with mountains in the background. There is also a swimming pool visible in the image.
  • Two-story house with a swimming pool in the backyard, surrounded by a lush garden with a pergola covered in grape vines and other greenery.
  • Two-story house with a swimming pool, surrounded by lush greenery and trees. The house has a patio with outdoor furniture overlooking the pool and the scenic mountain landscape in the background.
  • 2-story house with a balcony, yellow exterior, red roof, surrounded by a well-maintained lawn and landscaping, with stairs leading up to the entrance.
1 / 17
Locali
11
Spazio abitativo
350 m2
Prezzo di vendita
CHF 3'290'000.–

"Proprietà unica con vista sul lago inobstructabile, tre appartamenti, bel giardino con piscina"

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Indirizzo

La Strada d'Indeman 17, 6574 Vira (Gambarogno)

Tempo di percorrenza

  • 17 min.Stazione: Magadino-Vira

Informazioni sui dintorni

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  • Farmacia

    10 min.Farmacia San Cosimo SA

  • Trasporti pubblici

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Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 3'290'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Locali:
11
No. abitazioni:
3
Qtà bagni:
3
Numero di piani:
3
Superficie:
350 m2
Superficie terreno:
2328 m2

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Lavastoviglie

  • TV via cavo

  • Veduta

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

  • Piscina

Documento (1)

Descrizione

Proprietà unica con vista sul lago inobstructabile composta da una villa con tre appartamenti, un giardino bello e curato con piscina e piante mediterranee.

La casa, completamente ristrutturata e ricostruita nel 2008/2009, è stata divisa in un appartamento di 3,5 locali al 1° piano e un appartamento di 5,5 locali al 2° piano. Entrambi gli appartamenti sono accessibili con l'ascensore o tramite scale esterne. Un appartamento di 2 locali, anch'esso al 1° piano, è accessibile tramite un'area di ingresso separata.

Tutti gli appartamenti hanno ampi balconi/terrazze con una vista magnifica sul Lago Maggiore e le montagne. La proprietà è raggiungibile tramite una strada privata con posti auto coperti e un grande garage chiuso.

Al piano terra, c'è un ampio ingresso, un bagno con lavabo, diverse cantine e l'ascensore.

Layout dell'appartamento di 3,5 locali: ingresso della casa, bagno con doccia a pavimento/doppio lavabo e toilette con funzione di scarico, lavanderia, ampio soggiorno/pranzo con finestre panoramiche e uscita sulla terrazza e sul giardino. Cucina separata con tutti gli elettrodomestici, 2 camere da letto e accesso tramite ascensore.

Layout dell'appartamento di 5,5 locali: ingresso della casa, bagno con doccia a pavimento/doppio lavabo e toilette con funzione di scarico, lavanderia, ampio soggiorno/pranzo con finestre panoramiche e uscita sul balcone con accesso pratico al giardino e alla piscina. Cucina separata con tutti gli elettrodomestici, 2 camere da letto, una delle quali con una camera da letto attigua (o studio), ascensore fino al piano terra e, tramite una scala, il sottotetto con due ulteriori locali interconnessi.

Layout dell'appartamento di 2 locali: cucina aperta con zona pranzo/soggiorno con finestre panoramiche e uscita sul grande balcone, una camera da letto e un bagno con doccia/lavabo/toilette. L'appartamento può essere facilmente collegato all'appartamento di 3,5 locali, che si trova allo stesso livello.

Affittando l'appartamento di 2 locali per scopi turistici, le spese accessorie della proprietà possono essere ampiamente coperte. L'elettricità del sistema fotovoltaico con 12 pannelli solari è immessa nella rete.

La proprietà ha una eccellente qualità di costruzione e è stata perfettamente mantenuta. Il grande giardino con piante mediterranee, pergola, zona di seduta rialzata e casa di giardino dispone di un sistema di irrigazione automatico, un robot da giardino e un grill esterno.

La proprietà può essere acquistata come residenza principale o secondaria.

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

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La Strada da Pizzögna 3
6574Vira (Gambarogno)

Contatto

Oliver Keller

+41917953590
+41917953590
N. Inserzione
4002203946
Rif. oggetto
2818.2818.mcmzm.7lh8k

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