• Vendita a non svizzeri (stranieri con residenza all'estero) possibile.

• Adatto solo come residenza principale.

Posizione e accessibilità

Biel si trova nella valle soleggiata di Goms e si trova a 1.312 metri di altitudine sulla riva destra del Rodano. Il villaggio è ben collegato dai trasporti pubblici e dispone di una propria stazione ferroviaria "Biel" e di fermate del bus postale. Biel è raggiungibile senza problemi durante tutto l'anno via una strada cantonale ben sviluppata.

Il lotto edificabile n. 975 di una superficie di 742 m2 si trova nel villaggio di "Jud" a Biel. L'ufficio postale, il ristorante, il negozio, la chiesa e la scuola sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.

Descrizione del lotto edificabile a Biel

Il lotto si trova nella zona di espansione del villaggio. Le infrastrutture (elettricità, acqua, fognature) sono disponibili.

Art. 78 Zona di espansione del villaggio DE / DE SNP

(Estratto dal Regolamento del costruire e della pianificazione del territorio del Comune di Grafschaft / Goms)

Tipo di utilizzo: La zona di espansione del villaggio comprende aree adiacenti alla struttura villageosa preservata. È destinata alla costruzione di edifici residenziali e di imprese commerciali non disturbanti e serve a preservare l'immagine villageosa caratteristica.

Tipo di costruzione: aperto

Numero di piani: max. 3 piani completi

Altezza dell'edificio: max. 12,0 m

Lunghezza dell'edificio: facciata anteriore max. 11,00 m

Facciata posteriore max. 13,00 m

Distanza di confine: 1/3 dell'altezza della facciata, ma almeno 3,0 m

Soggetto alle norme di protezione contro gli incendi VKF

Sensibilità al rumore: Fase II.

Le emissioni di rumore non devono disturbare il vicinato; le emissioni di rumore devono rispettare i valori limite secondo USG/LSV.

Le costruzioni nuove, le estensioni o le ristrutturazioni sono soggette a un'integrazione soddisfacente nell'associazione villageosa, adattandosi in posizione, altezza, forma del tetto, proporzioni, materiale, facciata e colore agli edifici del nucleo villageoso. La facciata anteriore balcone (prima facciata) è autorizzata, ma la sua dimensione e forma devono essere determinate dal consiglio comunale caso per caso.

Prezzo di vendita: CHF 129.000,00 o CHF 174,00 per m2 per questo lotto.

Disponibilità: Immediatamente o su accordo

Informazioni generali su Biel

Il villaggio di montagna di Biel si trova nel distretto di Goms, una regione pittoresca dell'Alto Vallese. In passato parte del Viertels Grafschaft, appartiene al comune di Goms dal 2017. Menzionato per la prima volta nel 1277 come "Buele", Biel ne era il centro storico a partire dal 1374. Nel 1827, una valanga ha distrutto la metà del villaggio, e dal 2003, una diga lo protegge dal Walibach. Biel aveva già una connessione ferroviaria nel 1915.

La natura circostante ha plasmato il villaggio per secoli. La valle soleggiata offre un eccellente dominio di escursioni e di sci, che è internazionalmente conosciuto. Gli appassionati di attività all'aperto troveranno qui una varietà di attività: sentieri di escursioni, tour di montagna, aree di gioco, sentieri di escursioni invernali, camminate nordiche, sentieri di ciaspole, percorsi di mountain bike, rafting e più. Ulteriori informazioni su: www.obergoms.ch.