Villa grande di circa 236 m2 abitabili a Vésenaz, da ristrutturare e con grande potenziale di sviluppo

Situata nel quartiere residenziale molto richiesto delle Fourches a Vésenaz, questa proprietà su un terreno di 1'200 m² offre un grande potenziale costruttivo per un progetto di sviluppo immobiliare. Attualmente occupata da una villa individuale da ristrutturare, rappresenta un'opportunità per un promotore che desidera realizzare un progetto di 1 a 3 unità residenziali. Il terreno beneficia di una bella orientamento, di un'ottimale insolazione e di una vista libera, creando così un ambiente attraente per una futura costruzione.

Caratteristiche della casa esistente:

- Villa individuale di 9,5 locali a un solo piano

Caratteristiche del terreno e della proprietà esistente:

- Superficie totale del terreno: 1'200 m²
- Superficie costruttiva (riserva costruttiva) SPD: 360 m²
- Progetto possibile: 1 a 3 unità residenziali
- Superficie abitabile massima per 3 unità: 360 m² (cioè 120 m² di superficie abitabile per unità)
- Sotto-scala comune per le tre ville, non incluso nella superficie di calpestio determinante, ma rappresentando uno spazio utile importante per il deposito, i garage e le installazioni tecniche
- Possibilità di demolizione della villa esistente per far posto a uno sviluppo nuovo su piano

Terrazze e esterno:
- Giardino paesaggistico con alberi da frutto
- Piscina non coperta

Parcheggio esterno:
- 4 posti auto non coperti
- 4 posti auto nel garage sotterraneo

Vantaggi aggiuntivi:
- Terreno soleggiato e ben orientato
- Vista libera sui dintorni


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