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Locali
4.5
Spazio abitativo
144 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'169'000.–
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"Appartamenti di terrazza raffinati 4,5 locali"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Indirizzo

Weierweg, 5722 Gränichen

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 16 min.Stazione: Gränichen Töndler

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Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'169'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Appart. a terrazza
Locali:
4.5
Qtà bagni:
2
Numero di piani:
4
Superficie:
144 m2
Altezza dei locali:
2.4 m
Anno di costruzione:
2026

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Lavastoviglie

  • Veduta

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

Documento (0)

Descrizione

I 4 appartamenti di terrazza sono costruiti in una posizione tranquilla senza traffico di passaggio. Le terrazze, e quindi le principali aree di vita, sono orientate verso ovest e in parte anche verso nord.


Concettualmente, tutti gli appartamenti sono stati pianificati in modo praticamente identico. Quando si entra negli appartamenti, il soggiorno e la sala da pranzo, nonché una camera, si trovano sulla destra, mentre le altre camere e le celle umide sono situate sul lato della pendice, e quindi sulla sinistra dell'ingresso.


La cucina e la sala da pranzo sono state progettate in modo generoso con 26 m2. Il punto di forza di questa parte dell'appartamento è la cucina aperta, che dispone di un'isola di cottura che si integra armoniosamente nell'aspetto. Accanto, ma leggermente spostato, si trova il soggiorno. Questo è particolarmente impressionante a causa delle sue superfici di finestre generose, attraverso le quali una grande quantità di luce diurna può entrare nell'appartamento e così creare un sentimento di vita positivo.


Dal soggiorno, due porte scorrevoli conducono alla zona della terrazza. Con superfici comprese tra 89 m2 e 118 m2, queste costituiscono un altro punto di forza degli appartamenti e possono essere utilizzate in diversi modi.


Le camere hanno superfici comprese tra 11 m2 e 18 m2, di cui una camera dispone anche di un guardaroba e di un bagno annesso. Un'altra cella umida, nonché un ripostiglio, in cui si trovano anche la lavatrice e l'asciugatrice, completano l'offerta di locali.


Nel seminterrato, oltre alla sala di tecnologia abituale e 4 compartimenti di cantina, c'è anche uno spazio di stoccaggio per le biciclette e 5 posti auto nel hall. Questi sono riservati agli appartamenti 1-3, mentre l'appartamento in attico disporrà di due garage separati sul lato della pendice. L'intero edificio è accessibile attraverso un sistema di montacarichi che collega tutti i livelli.


La progettazione dell'ambiente è deliberatamente semplice e a bassa manutenzione. Un concetto corrispondente sarà elaborato separatamente.


Punti di forza :


· Grandi superfici di terrazza


· Posizione di vita tranquilla e naturale


· Soggiorno luminoso · Alta qualità di design interni


· Cucina aperta con isola di cottura imponente


· Camera principale con guardaroba e bagno annesso


· Offerta di spazio superiore alla media (superficie abitabile per appartamento 144 m2)

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

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I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Pragma Immobilien
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Industriestrasse 12A
5036Oberentfelden
N. Inserzione
4001895491
Rif. oggetto
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