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1 / 13
Locali
7
Spazio abitativo
323 m2
Prezzo di vendita
CHF 2'500'000.–
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"Appartamento magnifico di alto standing con piscina"

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Indirizzo

Entre Deux Torrents 2, 3960 Loc

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 14 min.Stazione: Sierre

Informazioni sui dintorni

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  • Trasporti pubblici

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Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'500'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
7
Piano:
2
Superficie:
323 m2
Ultimo rinnovo:
2018
Anno di costruzione:
1982

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Caminetto

  • Veduta

  • Garage

Documento (0)

Descrizione

L'immobile si trova nel comune di Crans-Montana, ma non nella stazione sciistica, bensì al confine con il comune di Sierre, vicino all'ospedale di Sierre, al castello di Villa e alla cappella di St-Ginier. Si tratta di un quartiere tranquillo, che beneficia di un ottimo sole e di una vista sulla città di Sierre, il castello di Mercier, le colline e la Bonne Eau. L'immobile non si trova nella stazione sciistica di Crans-Montana, ma piuttosto nel mezzo di Entre-Deux Torrents 2, che fa parte del comune di Crans-Montana, ma al confine con il comune di Sierre.

Si tratta di una costruzione di qualità in forma di scala terrazzata, che comprende un piano terra direttamente sulla strada, con garage e posti auto, nonché un tunnel con ascensore come collegamento verticale. L'edificio è composto da 4 appartamenti indipendenti con accesso laterale a piedi. L'appartamento si trova al secondo livello e è organizzato come segue:

- 1 ingresso coperto con ingresso e vestibolo
- 1 lavanderia
- 1 cucina aperta con dispensa e area pranzo
- 1 grande soggiorno con camino
- 1 giardino d'inverno
- 1 scala che porta alla galleria
- 1 galleria mezzanino che funge da ufficio con archivio posteriore

All'ingresso:
- armadi di stoccaggio
- 1 WC con lavandino
- 1 biblioteca
- 1 accesso all'esterno Sud

L'area pranzo si affaccia sul balcone Est.

La zona notte comprende:
- 1 corridoio di distribuzione
- 1 camera degli ospiti
- 1 camera dei genitori
- 1 armadio
- 1 grande bagno con vasca da bagno, WC, lavandino

Un appartamento indipendente si trova sul lato Est e è accessibile dall'esterno dal lato Est. Si tratta di un appartamento di 3 locali con:
- 1 cucina con area pranzo
- 1 soggiorno
- 1 locale annesso sul lato Est
- 1 WC con doccia, lavandino, sauna

Sul lato Est si trova la stanza tecnica che serve la piscina.

All'ingresso est dell'appartamento principale si trovano:
- 1 locale di stoccaggio legna
- 1 locale di riscaldamento con pompa di calore
- 1 locale di stoccaggio Briey
- 1 grande locale di stoccaggio con accesso e stoccaggio Sud con armadi a muro
- 1 cantina con area di stoccaggio per botti
- 1 cantina del vino con controllo dell'umidità e della temperatura

Le attrezzature esterne comprendono:
- 1 grande terrazza
- 1 capanno per attrezzi da giardino

Il tetto Sud di questa terrazza comprende uno scambiatore di calore per acqua calda.

- 1 sentiero di collegamento tra i due appartamenti
- 1 piscina con prato, che porta al sentiero pedonale sul lato Ovest, che dà sulla strada Entre Deux Torrents

Nell'appartamento sono stati effettuati diversi investimenti importanti, vale a dire nel 2003 (CHF 300.000), nel 2005 (CHF 200.000) e nel 2022/21 (CHF 100.000).

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Visita

Contatto per le visite

George Van Mellaert

Inserzionista

Swiss Life Immopulse
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Place du Midi
1950Sion
N. Inserzione
4001859880
Rif. oggetto
3972263
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Inserzionista
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