"Affascinante casa ticinese nel centro storico"

Questa ampia e deliziosa casa, si situa nel nucleo storico di Morcote, a due passi dal lago.
È stata ristrutturata completamente nel 2010, con amore e grande attenzione ai dettagli.
Nelle immediate vicinanze si trova l'autosilo, diversi posteggi pubblici e la fermata dell'autopostale.  

La proprietà è disposta su 4 piani, così composti:

Piano terreno: ampia entrata con camino, cucina abitabile, soggiorno/sala da pranzo, grande sala con camino, bagno ospiti con doccia.
Primo piano: tre camere da letto (o due camere da letto con grande studio), un bagno con vasca.
Secondo piano: grande camera matrimoniale con guardaroba, bagno con vasca e doccia, da questo piano si gode di una bellissima vista sul lago e sui tetti del nucleo.
Piano inferiore: grottino vini, lavanderia, locale tecnico, cantina.

A due passi dalla casa si trova un piccolo cortile/giardinetto.
  
È disponibile un grande vigneto di circa 1'000 mq, con la possibilità di coltivarlo e di produrre il proprio vino.

Un oggetto unico per gli amanti del genere.

La facile gestione dell'immobile, così come l'uso della casa come residenza primaria o secondaria, rendono questo oggetto molto versatile.

Dieses einzigartige und typisches Tessinerhaus befindet sich im Dorfkern von Morcote in nächster Nähe der Seepromenade.
Es wurde 2010 komplett und mit viel Liebe zum Detail renoviert.
In nächster Nähe befindet sich das Parkhaus, öffentliche Parkplätze und die Bushaltestelle

Die Immobilie verteilt sich auf vier Etagen ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: grosser Eingangsbereich mit Kamin, Wohnküche, Wohn/Esszimmer, grosser Raum mit Kamin, Gästebad mit Dusche       
1°Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (oder 2 Schlafzimmer mit geräumigem Studio/Atelier), 1 Badezimmer mit Wanne
2° Obergeschoss: grosses Hauptschlafzimmer mit Garderobe, Badezimmer mit Wanne und Dusche, von dieser Etage aus geniesst man einen wunderschönen Blick auf den See und über die Dächer
Untergeschoss: Grotto/Weinkeller, Waschküche, technischer Raum, Keller

Ein paar wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich ein kleiner Hof/Garten.

Zur Verfügung steht ein großer Weinberg von ca. 1'000 m2, mit der Möglichkeit den Weinberg zu bewirtschaften und eigenen Wein zu keltern.
 
Ein einzigartiges Objekt für Liebhaber.

Die einfache Verwaltung der Immobilie sowie die Nutzung des Hauses als Erst- oder Zweitwohnsitz machen dieses Objekt sehr vielseitig.

This spacious and delightful house is located in the historic centre of Morcote, a stone's throw from the lake.
It was completely renovated in 2010, with love and great attention to detail.
In the immediate vicinity there is a public parking garage, several public parking spaces and the bus stop.

The property is arranged on 4 floors as follows:

Ground floor: large entrance with fireplace, eat-in kitchen, living/dining room, large living room with fireplace, guest bathroom with shower.
First floor: three bedrooms (or two bedrooms with large studio), one bathroom with tub.
Second floor: large master bedroom with cloakroom, bathroom with bath and shower, from this floor there is a beautiful view over the lake and the roofs of the core.
Lower floor: wine cellar, laundry, technical room, cellar.

Close to the house there is a small courtyard/garden.

A large vineyard of about 1'000 sqm is available, with the possibility of cultivating it and producing your own wine.

A unique object for lovers of the genre.