"Immeuble de rendement au centre de Villeneuve"

Opportunité pour investisseur petit immeuble rénové composée d'un 1 local commercial et 3 appartements au plein centre de Villeneuve , a seulement quelques pas de la gare et de tous les commerces,

Ce bâtiment datant de 1832 a été entièrement rénové en 2022, se distribuent comme suit:

Rez : local commercial (environ 30 m2) actuellement libre de bail peut facilement trouvé preneur pour fr.1200/ mois, comprenant un WC. Également à ce niveau : trois caves et un local technique / buanderie.

1er étage : appartement de 3,5 pièces (environ 70 m2) actuellement loué (fr. 1380.- +210.-- charges/mens.). Poutres apparentes dans le séjour donnant un certain cachet.

2ème étage : appartement de 3,5 pièces (environ 65 m2) actuellement loué (fr. 970 + 140.- charges/mens.) avec petite terrasse à l'est.

3ème étage : appartement de 4,5 pièces en duplex (environ 85 m2), actuellement loué (fr. 1'500.- + 200.- charges/mens.).

Revenu annuel brut CHF 67'200.-

Aucun travaux à prévoir

Informations techniques et diverses

Surface au sol : 102 m2 (habitation 102 m2)

Nombre de niveaux : 3 (dernier niveau : appartement en duplex)

Surface habitable : environ 220 m2, surface commerciale louée : environ 30 m2.

Chaudière à gaz (2006) située dans le local buanderie. Circuits de chauffage au sol.

Taux d'imposition communal à Villeneuve (2021) : 67,5