"Grosse Attikawohnung am Stadtrand"

Die Attikawohnung liegt direkt neben dem Wilerwald stadtauswärts Richtung Zuzwil. Dieser ruhige Ort umgeben von Natur ist gleichzeitig zentral, da die Autobahnanbindung, die Bushaltestelle und die vielen kulturellen, sportlichen und gastronomischen Angebote in griffnähe sind. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 ist sehr gut gepflegt, enthält keinen Renovationsstau und der Erneuerungsfond ist in angemessener Höhe. Die Wohnung selbst ist sorgfältig gepflegt und bietet innen sowie aussen viel Platz und Charme. Die Raumaufteilung ist praktisch. Die Zimmer, die Wohnräume und die Nasszellen sind zeitgemäss. Die Küche ist funktionstüchtig, doch eine Erneuerung könnte in den nächsten Jahren angedacht werden. Die Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und die gemeinsame Waschküche könnte ebenfalls benutzt werden. Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Die zusätzlich erwerbbare Garage bietet nebst dem Platz für ein Auto einiges an Stauraum. In der Einfahrt können zusätzlich zwei Autos parkiert werden.

Zum Gemeinschaftsteil gehört ein Velokeller und eine riesige Rasenfläche, die zum Entspannen, Spiel und Sport einlädt.

Objekt

• 4.5-Zimmer-Attikawohnung

• Garage zusätzlich erwerbbar

Baujahr: 1970

Flächen

• 140 m2 Wohnfläche

• 78 m2 Terrassenfläche

Zimmer

• 3 Schlafzimmer

• 2 Badezimmer

• Küche

• Wohnzimmer

• Esszimmer

• Kellerabteil

Wärmetechnik

• Gasheizung (2019)

• Verteilung über Radiatoren

• Fenster Doppelverglasung (1992)

• Einschalige Wände mit Aussenisolation

Verkaufsrichtpreis

• Attikawohnung 655'000.- CHF

• Garage 25'000.- CHF

Antritt: nach Vereinbarung

Spezielles

• kein Lift - hält täglich fit

• sehr ruhiger Standort trotz urbaner Lage

• riesige Terrasse

• Garage mit Einfahrt mit Platz für zwei Autos

• direkte Nähe zum Wald als Erholungsgebiet mit vielen Spaziermöglichkeiten, Joggingrouten und Grillstellen

• Möglichkeit der Mietung einer weiteren Terrasse

• grosse Wiese zur Mitbenutzung

• Bushaltestelle 170 m entfernt

• Vitaparcour praktisch vor der Haustüre

• Kindergarten 50 m entfernt

• Spital in 700 m Entfernung

• Schnellladestation für e-Mobilität in 280 m Entfernung

• Autobahnauffahrt in zwei Minuten erreichbar