"Sehr grosszügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung"

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 verfügt über eine sehr grosszügige Nettowohnfläche von rund 230m2. Die Immobilie bietet insgesamt 3 Zimmer (ohne Küche gezählt) und 3 Nasszellen, davon im lichtdurchfluteten Anbau 3 Zimmer und 1 Nasszelle, was zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine abschliessbare Garage und zwei gedeckte Aussenparkplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Das EG könnte nach Einbau einer Küche auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Somit wäre das Haus gut als Zweigenerationenhaus nutzbar.

Baukontrolle durch Bauphysiker:

Wir möchten transparent darauf hinweisen, dass während einer kürzlich durchgeführten Kontrolle durch einen Bauphysiker Baumängel festgestellt wurden. Die Schäden belaufen sich auf etwa CHF 50'000.-. Um Ihnen eine umfassende Information zu bieten, wurden verschiedene Angebote für die Instandsetzung der Mängel von Experten eingeholt. Diese Offerten liegen vor und können bei Interesse eingesehen werden.


Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 230m2 NWF
Kubatur GVB: 1357m3
Grundstücksfläche: 914m2
Baujahr: 1936 / Anbau ca. 2017
Zimmer: 3
Wärmeerzeugung: Öl
Wärmeverteilung: Fussbodenheizung


Die Liegenschaft befindet sich nicht im Baurecht.


Zusammenfassung:

- ca. 230 m2 Nettowohnfläche
- Baujahr 1936, Anbau ca. 2017
- 3 Zimmer
- Fussbodenheizung
- Cheminéeofen
- Einzelgarage und zwei Aussenparkplätze