La proprietà si trova sulla Grand'Rue, nel cuore del villaggio di Sépey, capoluogo del comune di Ormont-Dessous. La stazione ferroviaria ASD (Aigle-Sépey-Diablerets) si trova a 50 metri di distanza e da lì partono anche gli autobus postali per Leysin, La Forclaz e Les Mosses. Sépey è particolarmente favorito dalla sua posizione strategica nel cuore delle Alpi vaudesi, a soli 10-15 minuti da ogni destinazione!

I numerosi negozi e fornitori di servizi come sale da tè, alberghi-ristoranti, sale di consulenza bancaria con bancomat, saloni di bellezza, studi di osteopatia, centri medici, municipi, agenzie immobiliari, negozi di abbigliamento, latterie, piccoli negozi di alimentari e ferramenta con servizi postali offrono ai residenti un alto livello di comfort intorno alle scuole e al nuovo collegio.

I numerosi parcheggi pubblici (2 ore vicino al municipio, 12 ore sotto il negozio di generi alimentari, 7 giorni all'ingresso del villaggio) e i parcheggi in affitto vicino al mercato coperto offrono un comfort di vita piacevole.

La struttura della casa è in ottimo stato. I principali lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti nel 2013. La struttura del tetto e le finestre della zona abitativa sono state completamente rinnovate. Una lastra di cemento è stata versata tra il piano superiore e il piano terra sopra il pavimento esistente. La parte commerciale è l'ex macelleria del villaggio. L'area di accoglienza per i clienti ha conservato il suo fascino d'antan, ma potrebbe essere facilmente convertita in una residenza principale. La cantina è a volta e ricorda bei ricordi d'infanzia...

I costi per i lavori di ristrutturazione nella zona abitativa con due ingressi separati sono stimati in CHF 200'000.- per servizi di alta qualità.

Le prospettive di rendita sono eccellenti, considerata la costante domanda di appartamenti in affitto nel cuore di Sépey.

Questa proprietà atipica è riservata a coloro che sanno far fruttare i loro soldi...

Capitale per l'acquisto e i lavori: 228'000.-