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1 / 14
Pièces
7.5
Surface habitable
165 m2
Prix de vente
CHF 880'000.–
Notifier les baisses de prix

"Idéale pour les familles et proche de la nature, avec jardin, grotto, garage et beaucoup d'espace"

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Adresse

Im Wegacker 5, 4492 Tecknau

Durée du trajet

  • 11 min.Station: Tecknau

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    9 min.Schulweg
  • Transports publics

    5 min.Tecknau Dorf

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 880'000.–
Notifier les baisses de prix

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
7.5
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
165 m2
Superf. d. terrain:
469 m2
Dernière rénovation:
2021
Année de construction:
1972

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Vue

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Document (1)

Description

Dans un cadre calme et proche de la nature, au fond d'une impasse, cette maison bien entretenue vous attend. Les écoles et les transports publics sont accessibles à pied. La maison a été soigneusement entretenue au fil des ans, de sorte qu'aucun gros travaux de rénovation n'est actuellement nécessaire.

Deux voitures peuvent être garées devant la maison. Le garage est doté d'une porte électrique avec télécommande et permet d'accéder directement à la maison à l'abri des intempéries.

Rez-de-chaussée

Outre l'accès par le garage, il est également possible d'entrer dans la maison par une entrée située à l'arrière. Le vaste hall d'entrée offre suffisamment de place pour installer un vestiaire.

Sur la gauche se trouve la cuisine avec un agréable coin repas. La fenêtre apporte de la lumière naturelle. Un four, une plaque vitrocéramique et un lave-vaisselle complètent l'équipement.

Tout droit, le vaste séjour avec espace repas vous accueille dans une belle luminosité. Il est doté d'un sol en vinyle imitation bois posé en 2021. Les nombreuses fenêtres créent une atmosphère chaleureuse, tandis que le poêle suédois en pierre ollaire procure une chaleur agréable en hiver. Le balcon attenant, entièrement couvert, est équipé d'un store banne et offre une belle vue sur les arbres environnants.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec douche à effet pluie, WC, lavabo et fenêtre. Deux pièces supplémentaires peuvent servir de chambres d'enfants ou de bureau.

Étage

L'étage a été créé ultérieurement, en 1991. Un sol en vinyle imitation bois a été posé sur toute la surface en 2021.

Il comprend trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains familiale d'environ 12 m². Celle-ci est équipée d'une baignoire, d'un double lavabo, d'un WC et d'un radiateur sèche-serviettes, et offre de nombreux espaces de rangement. Une fenêtre de toit apporte de la lumière naturelle.

Le grenier est isolé de l'étage habitable situé en dessous et se trouve en très bon état.

Sous-sol

Le sous-sol comprend une buanderie avec colonne de lavage et lavabo, un vaste réduit ainsi qu'un local de chauffage et des installations techniques.

La pièce chauffée d'environ 18 m² bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre. Elle peut être utilisée comme chambre d'amis, bureau ou chambre supplémentaire.

Outre la place pour un véhicule, le garage spacieux offre suffisamment d'espace pour être utilisé en même temps comme atelier.

Jardin

Le jardin est lui aussi très bien entretenu. Deux surfaces gazonnées caractérisent l'espace devant la maison. À l'arrière, le grotto avec son four à pizza et son espace barbecue, ainsi qu'un autre coin détente, invitent à profiter des lieux et à s'y attarder.

Les amateurs de jardinage trouveront beaucoup de place pour les plantations sur le côté droit de la maison. Le bois de chauffage est entreposé sous le balcon, à l'abri du vent et des intempéries.

Cette maison se distingue par les caractéristiques suivantes :

  • Régulièrement rénovée et bien entretenue
  • Poêle suédois
  • Garage avec accès à la maison
  • Jardin bien entretenu avec grotto
  • Étage ajouté en 1991
  • Balcon couvert
  • Cadre très calme et proche de la nature
  • Deux salles de bains
  • Chambre d'amis/de loisirs au sous-sol
  • Visite virtuelle disponible
  • Adaptée aux familles
  • Et bien plus encore


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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

Visite

Contact pour visite

Nicolas Feisst

Gold Partner
Newtak Immobilien GmbHBrühlweg 69, 4132 MuttenzTous les objets de cette régie
Nicolas Feisst
Nicolas FeisstImmobilienmakler & Geschäftsleitung
No. d'annonce
4003627664
Réf. de l'objet
RKG5-7LZK-1142
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