"PLEIN CENTRE - 3.5 PCES + STUDIO - VUE ALPES - RÉSID. SECONDAIRE"

[b]OFF-MARKET EXCLUSIF – UNE OPPORTUNITÉ RARISSIME AU CŒUR DE CRANS-MONTANA

Appartement 3,5 pièces de standing de 105 m² avec vue panoramique imprenable sur les Alpes + Studio indépendant de 15 m² + Garage box fermé et place de parking en sous-sol en sus du prix

Résidence secondaire et vente aux étrangers autorisées.


UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AU CENTRE DE MONTANA[/b]

Situé au [b]4ᵉ étage[/b] d’une résidence de standing réputée, dans un environnement calme et privilégié, cet appartement traversant bénéficie d’une situation particulièrement recherchée au cœur de Crans-Montana.

• [b]À seulement 100 mètres de la place d’Ycoor : [/b] commerces, restaurants, animations et commodités accessibles à pied en quelques minutes.
• [b]Résidence de grande qualité : [/b] bénéficiant d’un emplacement central stratégique tout en préservant un calme absolu et une tranquillité appréciable.
• [b]Étage élevé et orientation plein sud : [/b] garantissant une luminosité optimale, un ensoleillement constant et un panorama exceptionnel.


[b]UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ FACE AUX ALPES[/b]

Cet appartement de [b]105 m²[/b] séduit par ses volumes généreux, son style unique, sa luminosité naturelle et sa vue panoramique dominante, dégagée et garantie sur les Alpes.

• [b]Séjour spacieux et lumineux : [/b] agrémenté d’une [b]magnifique cheminée en pierres monumentales[/b] valorisant l’espace de vie.
• [b]Orientation plein sud : [/b] un ensoleillement permanent et privilégié.
• [b]Cuisine équipée.[/b]
• [b]Espace nuit : [/b] deux chambres avec placards intégrés, dont une [b]suite parentale.[/b]
• [b]Salles d’eau : [/b] une [b]salle de bain avec douche et WC[/b] et une [b]salle de douche avec WC.[/b]
• [b]Espace d’accueil : [/b] un [b]hall d’entrée avec vestiaire.[/b]
• [b]Configuration traversante : [/b] un atout majeur pour le confort thermique, l’aération et la luminosité naturelle.


[b]DES PRESTATIONS RARES ET RECHERCHÉES[/b]

Un studio indépendant de 15 m² et deux stationnements privatifs en sous-sol : des prestations particulièrement rares réunies au centre de Crans-Montana.

[b]Studio indépendant de 15 m² – Rez-de-chaussée[/b]

• Une [b]pièce principale avec placard intégré.[/b]
• Une [b]salle de douche privative avec WC.[/b]
• La [b]possibilité d’aménager une kitchenette.[/b]

Un [b]espace indépendant complémentaire[/b], idéal pour accueillir famille, invités ou personnel en toute autonomie.
[b]Le studio indépendant est INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE DE L’APPARTEMENT.[/b]

[b]Double stationnement en sous-sol[/b]

• Un [b]garage box fermé privatif en sous-sol.[/b]
• Une [b]place de parking privative supplémentaire en sous-sol.[/b]
• Une configuration particulièrement rare, précieuse et recherchée au cœur de la station.
[b]Ces deux stationnements sont vendus EN SUS DU PRIX DE VENTE AFFICHE[/b]


[b]CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES[/b]

• [b]Commercialisation : OFF-MARKET EXCLUSIF.[/b]
• [b]Localisation : [/b] Crans-Montana, centre de Montana, à [b]100 m de la place d’Ycoor.[/b]
• [b]Résidence : [/b] Immeuble de standing réputé, environnement calme et privilégié.
• [b]Étage : 4ᵉ étage[/b], appartement traversant.
• [b]Surface appartement : 105 m².[/b]
• [b]Orientation : Plein sud.[/b]
• [b]Vue : [/b] Panoramique, dominante, dégagée et [b]garantie sur les Alpes.[/b]
• [b]Appartement : [/b] Séjour avec cheminée, cuisine équipée, [b]2 chambres (dont une suite parentale), 2 salles d’eau avec WC[/b], entrée avec vestiaire.
• [b]Annexe habitable : Studio indépendant de 15 m²[/b] avec salle de douche/WC au rez-de-chaussée, inclus dans le prix.
• [b]Stationnement : 1 garage box fermé + 1 place de parking[/b] en sous-sol, vendus avec l’appartement en sus du prix affiché.

• [b]Affectation : Résidence secondaire autorisée.[/b]
• [b]Acquisition : Vente aux étrangers autorisée.[/b]


[b]UNE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE D’UNE RARETÉ EXCEPTIONNELLE – OFF-MARKET[/b]

Un ensemble immobilier d’exception réunissant un emplacement central de premier ordre, un étage élevé, une exposition plein sud, une vue alpine imprenable, un [b]appartement de 105 m², un studio indépendant de 15 m²[/b] et deux stationnements privatifs en sous-sol.
Une combinaison d’une rareté absolue sur le marché immobilier de Crans-Montana.[/b]

[b]Commercialisation confidentielle en exclusivité – OFF-MARKET.[/b]

Afin de préserver la confidentialité de cette propriété, seule une photo de l'environnement immédiat est diffusée publiquement.
[b]Dossier complet, photographies, plans et visites sur demande, après prise de contact.[/b]