"IMMORath.de - Appartement spacieux de 4,5 pièces à Egringen"

Appartement spacieux et lumineux de 4,5 pièces à Efringen-Kirchen, quartier d'Egringen

- Année de construction approximative 1992
- Surface habitable approximative 122 m², répartie sur 4,5 pièces, grenier
- Travaux de rénovation et de modernisation en 2013
- Cuisine équipée moderne
- Salle de bain avec douche et baignoire
- Toilettes séparées pour un confort de vie supplémentaire
- Espace de stockage supplémentaire dans le compartiment de cave personnel, ainsi que dans le grenier
- Vous pouvez garer vos véhicules confortablement sur deux places de parking extérieures sur la ferme
- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur moderne et un poêle à bois
- L'appartement peut être remis librement après accord

Cet appartement attractif est situé dans un endroit agréable dans le quartier d'Egringen de la commune d'Efringen-Kirchen. L'environnement résidentiel convainc par une atmosphère calme et familiale, ainsi que par une bonne connexion à l'infrastructure environnante.

Pour les besoins quotidiens, un petit magasin de village est disponible à environ 1 km. Le centre-ville d'Efringen-Kirchen est à environ 3 km et offre une fourniture de base solide, ainsi qu'une structure villageoise agréable. Vous y trouverez plusieurs supermarchés bien approvisionnés à environ 2,5 à 3 km. Un cabinet médical et une pharmacie sont à environ 3,5 km. L'accès aux établissements d'enseignement locaux est particulièrement attractif : la maternelle et l'école primaire sont à environ 200 m et peuvent être facilement atteintes à pied. Un collège à Efringen-Kirchen peut être atteint à environ 3,5 km, un lycée est à environ 9 km à Weil am Rhein.

La situation est également avantageuse pour les navetteurs. L'autoroute A5 peut être atteinte à environ 5 km et offre une connexion rapide dans la direction de Lörrach, Bâle et Fribourg. Un arrêt de bus est à environ 350 m à pied. La gare d'Efringen-Kirchen, à environ 3 km, offre des connexions ferroviaires directes à Fribourg et Bâle. Des connexions supra-régionales peuvent être atteintes via la gare de Weil am Rhein, à environ 9,7 km.

Les résidents bénéficient de l'environnement naturel du Markgräflerland avec ses vignobles, ses sentiers de randonnée et ses activités de loisirs diverses. Dans l'ensemble, la situation offre une combinaison réussie de vie calme, d'accessibilité et d'infrastructure familiale.



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