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Pièces
6.5
Surface habitable
140 m2
Prix de vente
CHF 1'445'000.–
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"Maison unifamiliale rénovée dans un quartier résidentiel calme"

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Adresse

Steigstrasse 7, 5313 Klingnau

Durée du trajet

  • 8 min.Station: Klingnau

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    9 min.Klingnau

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'445'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
6.5
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
140 m2
Superf. d. terrain:
802 m2
Volume:
825 m3
Année de construction:
1933

Caractéristiques

  • Garage

Document (0)

Description

Cette maison unifamiliale, construite en 1933 et rénovée en 2026, combine le charme de son époque de construction avec le confort de vie moderne. Une offre d'espaces généreux, des possibilités d'utilisation polyvalentes et un jardin privé font de la propriété un foyer attrayant.

Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un entrée avec un escalier. Le spacieux salon et salle à manger avec parquet offre un accès direct au balcon. La cuisine spacieuse est équipée d'appareils de haute qualité et offre beaucoup d'espace pour cuisiner. Une chambre d'invité avec parquet et une douche avec WC complètent l'offre de pièces. L'atelier chauffé a un accès extérieur séparé et peut être utilisé de diverses manières. Sur la cour avant, il y a également un abri pour les vélos et d'autres ustensiles.

À l'étage, il y a trois chambres spacieuses avec parquet. La salle de bain avec fenêtre dispose d'une baignoire, d'une douche et de WC, ainsi que d'un espace de lavage séparé avec lave-linge et sèche-linge.

Le sous-sol comprend un hall d'entrée, une cuisine de style campagnard et une chambre d'invité avec des dalles de sol en céramique de grand format. Ici, vous trouverez également la chaufferie avec chauffage urbain et la salle technique. Le sous-sol peut également être loué en tant qu'appartement séparé, offrant des possibilités d'utilisation supplémentaires.

Pour le stationnement, un garage individuel et plusieurs places de parking extérieures sont disponibles sur la cour avant, qui est pavée de pierres composites. Le jardin avec des buissons, des haies, des arbustes et un gazon complète l'offre et offre un espace pour se détendre et faire des activités en plein air.

La maison convient particulièrement aux familles qui apprécient les espaces de vie spacieux et les possibilités d'utilisation polyvalentes. La cuisine et la pièce supplémentaires dans le sous-sol offrent la possibilité de louer un appartement séparé ou d'utiliser la maison pour le logement de plusieurs générations. Par exemple, les enfants adultes ou les grands-parents peuvent trouver leur propre retraite et profiter encore de la proximité avec la famille.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

Visite

Contact pour visite

Nicole Sibold & Pascal Schmid

Annonceur

UTA Immobilien AG
UTA Immobilien AG
Hauptstrasse 18
5314Kleindöttingen

Contact

Nicole Sibold & Pascal Schmid

No. d'annonce
4003607115
Réf. de l'objet
K4426

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Fonds propres (optionnel)

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