APPARTEMENT ATTIQUE EXCLUSIF 5.5 PIÈCES AVEC 187 M² D'ESPACE DE VIE, 139 M² DE TERRASSES, FINITION DE LUXE & LOCAUX DE STOCKAGE SPACIEUX

Prix de vente : CHF 2'275'000.-
Inventaire : CHF 100'000.-
2 places de parking incluses

Situé au 27, Eglisackerstrasse à Liestal, cet appartement attique exceptionnellement spacieux et de haute qualité de 2023 vous attend.

Environ 187 m² d'espace de vie, des terrasses étendues d'environ 139 m², un accès direct en ascenseur à l'appartement, deux places de parking et des locaux de stockage privés spacieux créent une offre de vie qui dépasse largement la norme habituelle.

Il convient de souligner particulièrement la finition de luxe élaborée et conçue individuellement avec de nombreux souhaits de l'acheteur et des produits sur mesure. Les finitions sur mesure documentées s'élèvent alone à environ CHF 166'821.-.

LES INFORMATIONS LES PLUS IMPORTANTES EN UN COUP D'OEIL

Appartement attique exclusif 5.5 pièces
Construit en 2023
Environ 187 m² d'espace de vie
Environ 139 m² de terrasses et d'espaces extérieurs

Espace de vie / repas / cuisine spacieux d'environ 64,5 m²
Quatre chambres séparées
Deux salles de bains de haute qualité
Accès direct en ascenseur à l'appartement

Fenêtres larges
Vue magnifique sur Liestal et ses environs
Parquet en bois dur certifié Doussié
Pierre naturelle brésilienne Titanium Gold
Stucco Veneziano dans les salles de bains
Travaux de menuiserie de haute qualité

Solutions de stockage sur mesure
Finitions sur mesure documentées d'environ CHF 166'821.-
Pompe à chaleur géothermique / eau de source
Chauffage par le sol

Ventilation de confort avec Freecooling
Deux places de parking n° 35 et 36
Locaux de stockage privés spacieux
Buanderie / local de stockage séparé
Inventaire de haute qualité disponible par accord séparé

VIVRE À UN NIVEAU EXCEPTIONNEL

L'appartement attique convainc par son espace, ses matériaux de haute qualité et sa conception orientée vers le confort dès l'entrée.

L'espace de vie / repas / cuisine d'environ 64,5 m² forme le centre de l'appartement. Les fenêtres larges offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une transition sans rupture avec les terrasses étendues.

La cuisine moderne a été réalisée avec des appareils et des matériaux de haute qualité et s'intègre parfaitement dans le concept de vie ouvert.

Les quatre chambres supplémentaires offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes en tant que chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile.

FINITION DE LUXE & SOUHAITS DE L'ACHETEUR

Cet appartement n'a pas été pris en charge dans le standard de finition habituel.

La propriété a déjà réalisé de nombreux souhaits supplémentaires, des matériaux de haute qualité et des produits sur mesure pendant la création.

Les caractéristiques spéciales incluent :

Parquet en bois dur certifié Doussié
Pierre naturelle brésilienne Titanium Gold
Stucco Veneziano dans les salles de bains
Travaux de menuiserie et armoires sur mesure

Solutions de stockage sur mesure
Salle de bains de haute qualité
Cuisine spacieuse avec appareils et matériaux de haute qualité

Ventilation de confort avec Freecooling
Nombreuses installations électriques et techniques supplémentaires

Souhaits de l'acheteur et finitions sur mesure
Les finitions sur mesure documentées s'élèvent à un total d'environ CHF 166'821.- et soulignent le caractère exclusif de cet appartement.

TERRASSES SPACIEUSES AVEC VUE PANORAMIQUE

Un autre point fort est les espaces extérieurs étendus.

L'appartement comprend diverses terrasses et balcons avec une superficie totale d'environ 139 m².

Les espaces extérieurs spacieux étendent l'espace de vie et offrent beaucoup de place pour les lounges, les tables à manger, les plantes et les possibilités de conception individuelle.

Grâce à la situation surélevée, vous pouvez profiter d'une vue ouverte sur Liestal et ses environs.

LOCAUX DE STOCKAGE SPACIEUX

Une valeur ajoutée particulière de cet appartement attique est les locaux de stockage privés spacieux au niveau du rez-de-chaussée.

Selon la propriété, l'appartement comprend un grand local de stockage / archive privé d'environ 35 m².

Ceci offre beaucoup plus d'espace qu'un compartiment de cave classique et convient parfaitement en tant qu'archive, local de stockage, hobby ou espace de stockage supplémentaire.

Un local de buanderie / stockage séparé d'environ 5 m² est également disponible.

Ce local dispose de connexions pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que de connexions supplémentaires spécialement réalisées par la propriété, notamment pour un réfrigérateur à vin.

Ces locaux de stockage spacieux et utilisables séparément représentent une valeur ajoutée significative par rapport à de nombreux autres appartements attiques.

PLAN D'ÉTAGE ÉTAGE ATTIQUE

Vie / Repas / Cuisine : environ 64,5 m²
Chambre 1 : environ 14,9 m²
Chambre 2 : environ 11,4 m²
Chambre 3 : environ 15,4 m²
Chambre 4 : environ 12,4 m²
Salle de bains 1 : environ 8,6 m²
Salle de bains 2 : environ 6,9 m²
Entrée : environ 11,8 m²
Entrée : environ 21,5 m²
Reduit : environ 6,7 m²

INVENTAIRE

En plus de l'appartement, l'inventaire de haute qualité et partiellement sur mesure peut être pris en charge pour un prix de CHF 100'000.-.

Ceci comprend, selon l'accord, en particulier :

Armoires et étagères sur mesure dans l'appartement
Étagères et solutions de stockage dans les locaux de stockage
Réfrigérateur à vin
Autres appareils et équipements sur mesure adaptés à l'appartement
Les rideaux existants peuvent être pris en charge sans frais supplémentaires, si désiré.

PARKING

L'appartement comprend deux places de parking, n° 35 et 36.

Ceci assure une situation de parking confortable même pour un ménage avec deux véhicules.

TECHNOLOGIE DE BÂTIMENT MODERNE

Le bâtiment, construit en 2023, dispose d'une technologie de bâtiment moderne et économe en énergie.

Pompe à chaleur géothermique / eau de source
Chauffage par le sol
Ventilation de confort
Freecooling
Accès direct en ascenseur
Infrastructure technique moderne

SITUATION À LIESTAL

Liestal, la capitale du canton, combine une infrastructure excellente avec un cadre de vie naturel et paisible.

Les transports publics sont à quelques minutes à pied. Les commerces, les écoles, le centre-ville de Liestal, la gare et l'accès à l'autoroute sont rapidement accessibles.

En même temps, la situation résidentielle surélevée offre beaucoup de calme et une belle vue panoramique.

PRIX DE VENTE

Appartement attique avec deux places de parking : CHF 2'275'000.-

Inventaire : CHF 100'000.-

Prix total avec prise en charge complète de l'inventaire : CHF 2'375'000.-

VISITE

Cet appartement est destiné aux personnes intéressées qui valorisent les proportions d'espace spacieuses, les matériaux de haute qualité, les espaces extérieurs exceptionnels et une finition de luxe individuelle.

Nous serions ravis de vous montrer la propriété personnellement.

Veuillez nous envoyer 2-3 propositions de dates.

Les visites sont généralement possibles :

Du lundi au jeudi entre 10h00 et 17h00
Le vendredi et le dimanche entre 10h00 et 12h00

FINANCEMENT

Si vous avez besoin de soutien pour le financement, nous vous recommandons notre partenaire de financement, M. Rudolf Schnuderl.

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M. Rudolf Schnuderl
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EXONÉRATION DE RESPONSABILITÉ

Cette annonce est non contraignante et susceptible de changement, et ne constitue pas une offre juridiquement contraignante. Les changements, les erreurs et la vente préalable sont réservés. Toutes les informations sont fournies à notre meilleure connaissance et en partie selon les informations de la propriété, mais sans garantie. Les spécifications de superficie sont à comprendre comme des indications approximatives. Il est recommandé de vérifier les informations essentielles pour la décision d'achat par des spécialistes appropriés.