Dans une position dominante et particulièrement ensoleillée, dans le village calme et pittoresque de Curio, nous proposons à la vente ce bel attique de 5 pièces avec galerie, d'environ 210 m², avec des pièces grandes et lumineuses, de bonnes finitions et une distribution agréable des espaces sur deux niveaux.
La propriété dispose également d'une grande terrasse et d'un espace extérieur supplémentaire qui entoure l'appartement, offrant une intimité pour les chambres et valorisant le contexte extérieur.

Le bâtiment, construit en 2020, se présente comme neuf et a été réalisé avec des matériaux de haute qualité et des solutions de construction modernes. La résidence se compose de seulement deux appartements et d'une pharmacie, offrant une atmosphère calme et réservée. L'attique est situé au deuxième et dernier étage, sans ascenseur, et bénéficie d'une bonne exposition solaire.

L'entrée mène au premier niveau de l'appartement, où se trouve un beau et grand espace de vie avec des poutres apparentes, offrant une atmosphère chaude et accueillante.

Le salon, enrichi par la présence d'une cheminée, est accompagné de la salle à manger, créant un espace idéal pour la vie quotidienne et pour accueillir famille et amis.

La grande luminosité des pièces est encore renforcée par la cuisine en angle ouverte, complète avec tous les appareils; au même niveau, il y a également une salle de bain pour les invités et une pantry pratique.

Depuis l'espace de vie, vous pouvez accéder directement à la grande terrasse, qui est idéale pour se détendre à l'extérieur et profiter de la tranquillité des environs.

Un autre élément distinctif de l'attique est l'espace avec galerie et balcon, un espace lumineux et polyvalent grâce aux velux mansardés; cet espace peut être facilement interprété comme un bureau privé, salle de hobby, espace créatif ou espace de loisirs, s'adaptant aux différentes besoins de la famille.

La zone de nuit se développe au niveau inférieur et comprend une chambre à coucher lumineuse avec salle de bain attenante, équipée d'une baignoire et de sanitaires de style; deux chambres simples supplémentaires, toutes deux avec leur propre espace extérieur, et une deuxième salle de bain avec douche complètent la zone de nuit.

La distribution particulière de l'appartement permet une séparation efficace de l'espace de vie des pièces plus privées, offrant confort et intimité.

La propriété présente de bonnes finitions et un équipement technique; fenêtres Eko Kiefer en PVC avec double vitrage; ouverture électrique des fenêtres; chauffage à pompe à chaleur; panneaux solaires sur le toit; distribution de chaleur par serpentine; bonnes finitions intérieures.

L'une des valeurs ajoutées de cette propriété est certainement son emplacement à Curio, dans la nouvelle commune de Lema, au cœur du Medio Malcantone; un endroit idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme, vert et réservé, loin de la circulation et de l'agitation de la ville, sans renoncer à la proximité des principaux services. Une solution particulièrement adaptée aux familles avec enfants et animaux, mais également à ceux qui recherchent des pièces spacieuses, de la tranquillité, de l'intimité et une qualité de vie.

La position dominante et l'exposition solaire contribuent à créer un environnement agréable tout au long de l'année, tandis que la proximité de la nature offre la possibilité de profiter d'un rythme de vie plus détendu et d'un contexte authentique.

Les principaux services de première nécessité sont facilement accessibles et Caslano et Magliaso sont à quelques minutes de distance.

La propriété comprend également une cave attribuée et deux places de parking extérieures, qui peuvent être achetées séparément pour CHF 20'000.- chacune.

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AP/17092