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Pièces
4.5
Surface habitable
190 m2
Prix de vente
CHF 2'580'000.–
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"Maison unifamiliale exclusive avec panorama montagnard aux portes d'Aarau"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 2'580'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
4.5
Surface habitable:
190 m2
Superf. d. terrain:
533 m2
Année de construction:
2025

Caractéristiques

  • Place de parc

  • Type de construction Minergie

Document (0)

Description

Dans un quartier résidentiel attractif et calme à Auenstein, cette maison unifamiliale détachée vous attend en tant que première occupation de haute qualité. Le bâtiment, achevé en 2025, a été réalisé selon la norme Minergie-P et combine la construction durable avec un niveau de résidence élevé.

Le salon et la salle à manger lumineux impressionnent par leur design direct et leurs surfaces en bois intégrées de manière harmonieuse, créant une atmosphère accueillante. À l'étage supérieur, la hauteur de pièce de 2,90 m souligne le sentiment d'espace généreux. Une cuisine moderne avec des appareils Miele et Gaggenau, des salles de bains conçues avec goût et une terrasse spacieuse avec une pergola à toit à lamelles réglable électriquement complètent l'offre de vie confortable.

Le sous-sol offre un garage exceptionnellement spacieux avec cinq places de parking, une salle de fitness et une pièce spécifiquement conçue comme cave à vin.

Un ascenseur pour personnes, une ventilation de salle de séjour contrôlée et une automation de bâtiment KNX complètent l'équipement de haute qualité. Cette maison unifamiliale offre ainsi un foyer attractif pour les familles et les navetteurs.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

WALDE Immobilien AGSilver Partner
WALDE Immobilien AG
Bruggerstrasse 55
5400Baden
No. d'annonce
4003570515
Réf. de l'objet
L19.251
WALDE Immobilien AG
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Fonds propres (optionnel)

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