Vivre avec une vue sur le Säntis – parcelle spacieuse avec potentiel de développement

Maison unifamiliale de 7,5 pièces détachée dans un emplacement attractif au Himmelrich 23A à 9203 Niederwil SG, commune d'Oberbüren, avec une vue spéciale sur le massif de l'Alpstein avec le Säntis. La propriété combine une parcelle spacieuse de 1 246 m² avec une offre de pièces polyvalente, un jardin adulte, et des possibilités intéressantes de développement individuel. La grande parcelle, le jardin extensif, le jardin d'hiver et la grande installation de garage offrent beaucoup d'espace et d'intimité. La propriété a besoin d'une rénovation et a un potentiel de développement intéressant.

La maison

La maison unifamiliale, construite en 1975, comprend 7,5 pièces et dispose de 153 m² d'espace habitable, plus des surfaces utiles spacieuses.

Le séjour avec cheminée et la salle à manger séparée forment le centre de la maison. Une cuisine séparée, plusieurs pièces polyvalentes et un jardin d'hiver complètent l'offre de pièces.

Les installations sanitaires comprennent une salle de bain avec baignoire et WC, une autre salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'un WC pour les invités.

Le jardin d'hiver crée un lien direct avec l'extérieur et offre un endroit protégé avec vue sur les environs.

Jardin, vue et intimité

Une caractéristique spéciale de la propriété est la parcelle extensive avec végétation adulte, pierres naturelles et diverses zones extérieures.

La vue sur le paysage environnant jusqu'au massif de l'Alpstein avec le Säntis donne à cet emplacement un charme spécial.

Notamment, les dispositions spéciales du plan d'aménagement de Himmelrich stipulent déjà la préservation de la vue et de la transparence – notamment dans le massif de l'Alpstein – comme objectif de conception.

Installation de garage spacieuse et pièces annexes

La propriété dispose d'une installation de garage spacieuse avec portes électriques et accès direct, protégé des intempéries, au bâtiment d'habitation. L'évaluation officielle des bâtiments répertorie un garage double au nord et un garage double au sud.

Des pièces annexes et des surfaces utiles supplémentaires dans le sous-sol offrent de l'espace pour le stockage, les loisirs et d'autres utilisations individuelles.

Parcelle avec potentiel de développement

La parcelle de 1 246 m² No 923 est située entièrement dans la zone résidentielle W2a et est soumise au plan d'aménagement de Himmelrich définitif.

Selon les informations fournies par la commune, il existe basically un facteur d'utilisation de 0,4. Avec la taille de la parcelle, cela ouvre des possibilités de développement intéressantes.

Que ce soit des extensions, des constructions neuves de remplacement ou des constructions supplémentaires, cela doit être clarifié avec l'autorité de construction responsable sur la base d'un projet de construction spécifique.

État et possibilités de conception

La maison a été entretenue au fil des ans mais nécessite une modernisation ou une rénovation en termes de conception intérieure et de parties de la technologie du bâtiment. Le système de chauffage au mazout date de 2007.

Ainsi, cette propriété est particulièrement destinée aux acheteurs qui veulent concevoir une maison spacieuse selon leurs propres idées ou reconnaissent la valeur d'une grande parcelle avec des possibilités de développement.

Vente dans une procédure d'enchères structurée

Prix cible : CHF 1 750 000

La vente est effectuée dans une procédure d'enchères structurée. Après avoir visité et examiné les documents de vente, les acheteurs potentiels peuvent soumettre une offre d'achat écrite dans le délai annoncé.

En cas de plusieurs offres sérieuses, un deuxième et dernier tour d'enchères peut être effectué. Une preuve de financement ou de capital peut être demandée.

Le vendeur se réserve le droit de décider de l'acceptation d'une offre.

Intéressé ? Nous serions ravis de vous fournir l'exposé détaillé et les documents de parcelle, de planification et de construction disponibles et de fixer un rendez-vous de visite.