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1 / 15
Pièces
3.5
Surface habitable
90 m2
Prix de vente
CHF 750'000.–
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"Luminieux, avec terrasse, à proximité de l'Université et du centre de Lugano"

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Adresse

Via Giacomo e Filippo Ciani 3, 6900 Lugano

Durée du trajet

  • 22 min.Station: Lugano

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    4 min.Istituto sociale comunale casa primavera

  • Pharmacie

    6 min.Farmacia Viganello

  • Supermarché

    5 min.Frutor

  • Transports publics

    < 1 min.Campus Universitario

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 750'000.–
Notifier les baisses de prix

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3.5
Qté salles de bain:
1
Etage:
2
Surface habitable:
90 m2
Année de construction:
2014

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Accessible en fauteuil

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Si vous cherchez un appartement confortable, bien connecté et à quelques pas de l'Université, c'est l'opportunité qu'il vous faut !

Dans la Via Ciani, à l'intérieur de la résidence Universo, nous proposons un appartement de 3,5 pièces d'environ 84 m² à vendre, situé au deuxième étage de l'immeuble. La position est particulièrement pratique : à quelques pas de l'Université et à quelques minutes du centre de Lugano, avec les transports en commun et les principaux services à proximité.

Un agencement conçu pour vivre avec confort
L'entrée donne accès au séjour, composé d'un salon avec coin cuisine et accès direct à la terrasse. Un espace fonctionnel et convivial, idéal pour la vie quotidienne et pour accueillir des amis et des invités.

Terrasse couverte
La terrasse couverte d'environ 10 m² agrandit l'espace de vie et peut être confortablement utilisée tout au long de l'année.

Espace nuit
L'espace nuit accueille une chambre calme et réservée, conçue pour offrir un maximum de détente en fin de journée.

Bureau
Dans le séjour, il y a également un bureau, un local séparé et indépendant de la chambre à coucher. Un espace polyvalent qui peut être utilisé comme chambre d'enfant, bureau d'étude ou espace de travail à domicile, selon les besoins.

Salle de bain complète
La salle de bain est équipée de WC, bidet, lavabo et douche.

Atouts exclusifs

  • Terrasse couverte d'environ 10 m²
  • Deuxième étage, à quelques pas de l'Université
  • À quelques minutes du centre de Lugano
  • Proximité des transports en commun et des principaux services
  • Laverie privée dans un espace commun
  • Cave et place de parking dans le garage
  • Parc de la résidence, places de parking pour les invités et rangements pour vélos

Le prix de vente de l'appartement est de CHF 750'000.-. La place de parking dans le garage et la cave, d'une valeur de CHF 75'000.-, sont à ajouter au prix de vente.

Contactez-nous maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour réserver une visite : cet appartement allie emplacement, praticité et confort dans un complexe résidentiel soigneusement conçu.

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Silver Partner
Dreieck Immobiliare SAVia Cantonale 19, 6900 LuganoTous les objets de cette régie
PDG
Paolo Di GiulioResponsabile vendite
+41912600324
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No. d'annonce
4003556360
Réf. de l'objet
DDGP1539
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PDG
Paolo Di Giulio

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